Lichtdurchflutete 2.5 Zimmer Wohnung mit Panoramablick in Stalden OW

CH-6063 Stalden (Sarnen), Lage mit Berg- und Seesicht

CHF 353'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2803701
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
48 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
3.1 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2014
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'090.-/Jahr
Anteil von
20
Erneuerungsfonds
CHF 55'072.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Diese elegante 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich auf über 1`050 m ü. M. in der Gemeinde Stalden. Das aussichtsreichen Gebiet Stockenmatt ist umgeben von einer herrlichen Landschaft und traumhafter Aussicht auf das saftig grüne Sarnertal mit dem idyllischen Sarnersee. Die schmücke Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche. Ein urchiges Cheminée lässt Sie in kalten Wintertagen oder an einem späten Abend gemütliche Stunden zu Hause verbringen. Der grosse Balkon mit traumhafter Aussicht auf die Schweizer Bergwelt lädt ebenfalls zum Verweilen und Sinnieren ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Langis, das Langlaufmekka des Kantons Obwalden. Schneeschuhlaufen Skifahren oder Wandern steht ebenfalls im Angebot.  

Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.  

Die Heizung wird im Herbst 2021 erneuert und auf Pelletheizung umgestellt. Die Kosten werden durch den Erneuerungsfonds sowie einen zusätzlichen Teil, welcher der Eigentümer bereits bezahlt hat, beglichen.
Das Mobiliar muss übernommen werden, es ist im Preis bereits inbegriffen.

Lage

Einwohnerzahl: 10'368
Höhe: 471 m ü. M.
Fläche: 70.01 km²

Gemeinde

Das Dorf Sarnen verfügt über einen Bahnhof des Zentralbahn-Netzes, Autobahnanschluss A8 und verschiedene Postauto-Verbindungen. Am nördlichen Ende des Sarnersees liegt die Seebadanlage Seefeld Park und die Bootsanlegestelle. Vor einiger Zeit hat sich der Schweizerische Ruderverband in Sarnen niedergelassen und sein Ruder- und Trainingszentrum aufgebaut.Einige weitere Sportmöglichkeiten: Fussball, Mini Golf-Anlage am See, Seebadanlage Seefeld Park, Beachvolleyball, Surfen, Fischen, Fitness-Parcours im Ennetriederwald, Velofahren, Bike-Touren, Wandern, Reiten, Langlauf im Langis, Skifahren in den umliegenden Skigebieten.
Quelle: www.sarnen.ch

Untergeschoss

  • Waschraum zur Mitbenutzung 16.3 m2
  • Kellerabteil 3.1 m2  

Beton: Kellerabteil

1. Stock

  • Wohnzimmer mit Küche 26.6 m2
  • 1 Zimmer 13.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 2.9 m2
  • Eingang 4.2 m2  

Stein: Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Eingang
Teppich: 1 Zimmer

Renovationen/Investitionen:
Backofen (2014)
Boiler entkalkt (2010)
Kühlschrank (2007)
Heizkörperventile ersetzt (2004)
Badezimmer inkl. Boden saniert (2005)
Küche erneuert (ca. 2003)
Boden im Wohnzimmer (2003)

Bemerkungen

  • Zweitwohnsitz
  • Ganztagessonne
  • Sehr helle und lichtdurchflutete Räume 
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht ins Sarnertal
  • Bergsicht aufs Stanserhorn, Brienzer Rothorn, den Rosenlauigletscher und das Wetterhorn
  • Sicht auf den Lungern- und Sarnersee 
  • Eigener Warmwasserboiler
  • Cheminée
  • Balkon
  • 1 Carport
  • 5 Abstellplätze im Freien für Besucher

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Wohnküche
Keller
Möbliert
Cheminée
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Telefon
Satellit TV
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
See
Berge

Distanzen

Bahnhof
8.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
9.3 km
Kindergarten
4.5 km
Primarschule
4.5 km
Sekundarschule
8.7 km
Geschäfte
4.5 km
Post
4.5 km
Bank
8.7 km