Grosszügige 2.5 Zimmer Dachwohnung an zentraler Lage in Zizers

CH-7205 Zizers, Mit Berg- und Talsicht

CHF 313'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3275569
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1968
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'519.-/Jahr
Anteil von
185
Erneuerungsfonds
CHF 57'261.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1
Boxen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michele Di Domenico
Tel. +41 41 449 49 49
Die gemütliche 2.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich an kinderfreundlicher, ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Zizers. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine schöne und freie Aussicht auf den Berg Vilan sowie die Sicht auf das Rheintal. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt mit dem offenen Wohn- und Esszimmer. Die Sichtbalken sowie die Dachschrägen verleihen zusätzlichen Charme. Genügend Stauraum bietet der grosszügige Estrich, der Abstellraum und der Keller. Der Gartensitzplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zudem profitiert die Liegenschaft von der Morgensonne. Die Wohnung ist vermietet und der Mieter muss übernommen werden. 

Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien, sowie eine Einzelgarage, welche für CHF 30'000.- dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 3'490
Höhe: 561 m ü. M.
Fläche: 11.01 km²

Gemeinde

Das Strassendorf Zizers liegt in einer flachen Hanglage umgeben von Bergen und Weinbaugebiet 10 km nördlich der Kantonshauptstadt Chur im Bündner Rheintal. Auf der rechten Rheinseite erstreckt sich das Territorium vom Fluss über den von den Wildbächen Schlundrüfi und Chessirüfi zerfurchten Hang bis an den Grat, welcher die Wasserscheide zum Tal von Valzeina bildet. Dort wird ganz im Südosten, am Cyprianspitz mit 1'774 m die grösste Höhe erreicht. Das früher ebenfalls zu Zizers gehörende Gebiet links des Rheins, bildet seit 1854 die eigenständige Gemeinde Mastrils und wurde 2012 mit Igis zur Gemeinde Landquart vereinigt.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller 
  • Wasch- und Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
 
Beton: Keller, Wasch- und Trocknungsraum 

Dachgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 30.5 m2
  • Zimmer 13.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC 5.4 m2
  • Abstellraum 12.8 m2
  • Estrich 61.5 m2
 
Laminat: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Zimmer, Abstellraum
Fliesen: Badezimmer
Holz: Estrich

Renovationen: 
Neue Küche (2019)
Neue Böden (2019)

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, ländliche, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht auf den Vilan
  • Sicht auf das Bündner Rheintal
  • Keller
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Einbauschränke
  • Sichtbalken
  • Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • 1 Einzelgarage 
  • 1 Abstellplatz im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Wohnküche
Keller
Estrich
Abstellraum
Einbauschrank
Hell
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
800 m
Gymnasium / Kantonsschule
10 km
Geschäfte
250 m
Bergbahn/Skilift
7 km
Post
300 m
Bank
150 m