Schickes 3.5 Zimmer Apartment mit Blick auf die Reuss in Andermatt

CH-6490 Andermatt, Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage

CHF 1'010'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2100881
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
67 m²
Balkonfläche
14.2 m²
Baujahr
2014
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 7'063.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 19'000.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Andermatt ist ein neu entwickeltes Gebiet - das grösste Skigebiet der Zentralschweiz.
Die 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der Gemse-Residenz an einer unverbaubaren und herrlichen Lage mit Blick auf die Berge und die Reuss. Die Residenz, liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Andermatt entfernt. Das Objekt liegt in der neuen und exklusiven Wohngegend «Andermatt Swiss Alps», zu der Restaurants, Cafés, Geschäfte, sowie ein Pool mit Fitnessbereich gehören. Das Projekt «Andermatt Swiss Alps» entwickelte das charmante Bergdorf Andermatt zu einem einzigartigen Ganzjahresziel.

Die Residenz "Gemse" ist im alpinen Chic-Stil gestaltet. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bietet sich perfekt für Kurzmietlösungen an. Zur Liegenschaft gehört ein Einstellhallenplatz im Nutzungsrecht, welcher für CHF 40'000.- dazugekauft werden muss. Das Objekt ist zudem von den gesetzlichen Einschränkungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien durch Nicht-Schweizer ("Lex Koller") befreit. Die Wohnung kann je nach Bedarf als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Das Wohngebiet stellt den Eigentümern gegen Gebühr viele Dienstleistungen zur Verfügung, darunter auch die Reinigung der Wohnung. Die Residenz Gemse verfügt über einen Veloraum und einen Skiraum mit geheizten Privatschränken. Als Eigentümer einer Andermatt Swiss Alps Immobilie profitieren Sie durch Vorweisen der «Ownercard» von vielen Vergünstigungen auf Dienstleistungen wie: Golf, Ski, Langlauf, Spa etc.

Lage

Einwohnerzahl: 1'354
Höhe: 1447 m. ü. M
Fläche: 62.15 km2

Gemeinde

Andermatt ist eine politische Gemeinde der Talschaft Urseren des Kantons Uri und liegt am Fusse des Oberalppasses. Andermatt liegt im Urserental an der Reuss. Die Gemeinde ist Hauptort des Urserentals und reicht bis hinauf zum Oberalppass, der die Kantonsgrenze zu Graubünden bildet. Die Gemeinde grenzt im Westen an Hospental, im Norden an Göschenen und Gurtnellen, im Osten an die Bündner Gemeinde Tujetsch und im Süden an die Tessiner Gemeinde Airolo.
Quelle: www.wikipedia.org

Erdgeschoss

Hochparterre
  • Wohn- und Esszimmer 27.1 m2
  • Küche 3.6 m2
  • 2 Zimmer à 14.1 m2, 13 m2
  • Badezimmer mit Badewanne (integrierte Dusche) und WC 3.8 m2
  • Eingang 5.4 m2
  • Balkon 14.2 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Eingang
Bodenplatten aus Naturstein: Badezimmer

Aussenbereich

  • Gartensitplatz 20 m2 (Treppe führt vom Balkon zum Gartensitzplatz)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Schöne und freie Aussicht auf den Fluss Reuss und die Berge
  • Blick ins Hospenthal
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Lift vorhanden
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Grosse Garderobe
  • Rafflammellenstoren
  • Balkon
  • Gartensitzplatz
  • Komfortlüftung in MINERGIE Standard
  • Kellerabteil
  • 1 Einstellhallenplatz im Nutzungsrecht

Bemerkungen

Weiteres:
  • Das gesamte Mobiliar im Wert von ca. CHF 65'000.- ist im Verkaufspreis bereits enthalten
  • Eine zentrale Lüftungsanlage versorgt alle Wohnungen mit Frischluft (Komfortlüftung in MINERGIE Standard)
  • Fenster (System-Holz-Metallfensterkonstruktion) mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung  
  • Die Raumhöhe beträgt 2.56 m
  • Nebenkosten: Für das Haus Gemse wurde ein Cap von CHF 100 pro m2 vereinbart 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Innenbereich
Lift
Mobiliar
Badewanne
Fitnessraum
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Dreifachverglasung
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Lüftung
Zustand
Neuwertig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Berge
Alpen
Baustandard
Minergie® P

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Gymnasium
1 km
Geschäfte
50 m
Bergbahn/Skilift
640 m
Post
1 km
Bank
1 km