Lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Wohnung mit Panoramablick in Stalden

CH-6063 Stalden (Sarnen), Lage mit Berg- und Seesicht

CHF 495'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2900103
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
65 m²
Balkonfläche
12.4 m²
Kellerfläche
3.5 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2014
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
01.12.2022
Nebenkosten StWE
CHF 5'537.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 670.-/Jahr
Anteil von
56/1000
Erneuerungsfonds
CHF 134'855.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Die renovierte, helle 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich auf über 1`052 m ü. M. in der Gemeinde Stalden. Das aussichtsreiche Gebiet Stockenmatt ist umgeben von einer herrlichen Landschaft und traumhafter Aussicht auf das saftig grüne Sarnertal mit dem idyllischen Sarnersee. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.

Der grosse Balkon mit traumhafter Aussicht auf die Schweizer Bergwelt lädt zum Verweilen und Sinnieren ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Langis, das Langlaufmekka des Kantons Obwalden, Schneeschuhlaufen und Skifahren. Biken oder Wandern steht ebenfalls im Angebot.

Die Heizung wird im Herbst 2021 erneuert und auf Pelletheizung umgestellt. Die Kosten werden vollständig durch den Erneuerungsfonds getragen.

Das Mobiliar kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Es muss beachtet werden, dass die Liegenschaft erst auf ca. Ende 2022 bezogen werden kann.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Einstellhallenplatz zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 10'368
Höhe: 471 m ü. M.
Fläche: 70.01 km²

Gemeinde

Das Dorf Sarnen verfügt über einen Bahnhof des Zentralbahn-Netzes, Autobahnanschluss A8 und verschiedene Postauto-Verbindungen. Am nördlichen Ende des Sarnersees liegt die Seebadanlage Seefeld Park und die Bootsanlegestelle. Vor einiger Zeit hat sich der Schweizerische Ruderverband in Sarnen niedergelassen und sein Ruder- und Trainingszentrum aufgebaut.Einige weitere Sportmöglichkeiten: Fussball, Mini Golf-Anlage am See, Seebadanlage Seefeld Park, Beachvolleyball, Surfen, Fischen, Fitness-Parcours im Ennetriederwald, Velofahren, Bike-Touren, Wandern, Reiten, Langlauf im Langis, Skifahren in den umliegenden Skigebieten.
Quelle: www.sarnen.ch

Untergeschoss

  • Waschküche zur Mitbenutzung 16.3 m2
  • Keller 3.5 m2  

Beton: Waschküche, Keller

1. Stock

  • Wohnzimmer 22.6 m2
  • Essbereich 5.5 m2
  • Küche 5.5 m2
  • 2 Zimmer à 14.7 m2, 8.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.6 m2 
  • Vorplatz 4.0 m2  

Eichenparkett: Wohnzimmer, Essbereich, Vorplatz
Platten: Küche, Badezimmer  

Renovationen:
Eichenparkett erneuert (2014)
Badezimmer saniert (2010)
Küche saniert (2009)

Besonderheiten

  • Möglichkeit als Zweitwohnsitz
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume 
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht bis zum Mittelpunkt der Schweiz
  • Schöne Aussicht auf den Sarner- und Lungerersee 
  • Weitsicht ins Sarnertal 
  • Bergsicht vom Stanserhorn bis Brienzer Rothorn
  • Anschluss für Cheminée vorhanden 
  • Einbauschränke
  • Balkon (gedeckt)
  • 1 Einstellhallenplatz

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Skipiste
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Begrünung
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Keller
Einbauschrank
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
See
Berge

Distanzen

Bahnhof
8.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
9.3 km
Kindergarten
4.5 km
Primarschule
4.5 km
Sekundarschule
8.7 km
Gymnasium / Kantonsschule
8.7 km
Geschäfte
4.5 km
Post
4.5 km
Bank
8.7 km