Bezaubernde 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Blick ins Grüne in Menznau

CH-6122 Menznau, Ländliche Lage

CHF 435'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2869455
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
106 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1995
Wärmeverteilung
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Anteil von
85/1000

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Annina Meier
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Diese grosszügige 3.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich im ländlichen Menznau. Schulen sowie der öffentliche Verkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Balkon bietet ihnen einen freien Ausblick ins schöne weite Grüne. Für einen authentischen Spaziergang lohnt es sich den Menzberg, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, zu erklimmen.   

Die Wohnung bietet Ihnen ein Deckenhöhe von 4.3 m am höchsten Punkt. Praktischerweise steht Ihnen nebst Einbauschränken auch einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.  

Für Ihr Fahrzeug muss ein Einstellhallenplatz zu CHF 30`000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohner: 2'879
Höhe: 592 m ü. M.
Fläche: 30,35 km²

Gemeinde

Drei Dorfschaften, eine Gemeinde. Die Gemeinde Menznau besticht durch ihre natürliche Vielfältigkeit. Menznau, bestehend aus den Dörfern Menznau, Menzberg und Geiss, breitet sich auf einer Fläche von 30.3 km2 aus. Topographisch ordnet sich Menznau je zur Hälfte dem Bergland Napfgebiet und dem Luzerner Mittelland zu. Geografisch an der Achse Luzern – Huttwil, liegt Menznau zentral im schweizerischen Mittelland, an guter Strassen- und Bahnverbindung. Die Autobahnanschlüsse Rothenburg, Emmen, Dagmersellen und Sursee sind alle ca. 15 Minuten entfernt. Die Gemeinde Menznau ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ab Menznau fahren zu Stosszeiten drei Verbindungen nach Luzern sowie in die Gegenrichtung. Mit dem Zug erreichen Sie Luzern in etwas mehr als zwanzig Minuten. Das Postauto bringt Sie sicher nach Menzberg – die Sonnenstube über dem Nebelmeer.
Quelle: www.menznau.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 8.0 m2
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung  

Beton: gesamtes Geschoss

Dachgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 35.0 m2
  • Küche 8.9 m2
  • 2 Zimmer à 22.7 m2, 15.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC mit Waschturm 5.0 m2
  • Abstellraum  2.0 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum
Platten: 2 Badezimmer  

Renovationen/Investitionen:
Malerarbeiten in der Wohnung
Böden teilweise erneuert

Besonderheiten

  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Schöne Aussicht ins Grüne 
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Einbauschränke
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung
  • Gegensprechanlage
  • Balkon
  • 1 Einstellhallenplatz muss zu CHF 30`000.- dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Einbauschrank
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
16 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Gymnasium / Kantonsschule
3 km
Geschäfte
500 m
Post
500 m
Bank
500 m
Krankenhaus
3.7 km