Gemütliche 2.5 Zi. Wohnung mit Studio an ruhiger Lage in Schattenhalb

CH-3860 Schattenhalb, Ländliche Lage

CHF 410'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3275573
Stockwerk
Erdgeschoss/1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
108 m²
Terrassenfläche
17 m²
Baujahr
1950
Renovierungsjahr
2021
Heizungstyp
Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Die 2.5 Zimmer Wohnung mit Studio befindet sich an ländlicher und ruhiger Lage in Schattenhalb. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine wunderschöne Sicht auf die Berge Glogghüs und Planplatten sowie die Sicht auf das Haslital. Die Liegenschaft ist abgelegen und eignet sich ideal für Naturliebhaber. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und die 2.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und werden lediglich mit einem Schwedenofen beheizt. Die 2.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit dem grosszügigen Wohnzimmer. Die Sichtbalken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das Badezimmer und der Eingangsbereich wurden im Jahr 2021 saniert und die Küche teilsaniert. Die Begründung des Stockwerkeigentums wird beim Verkauf vorgenommen.

Der Aussenbereich besticht mit einem Sitzplatz und einer Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Zudem profitiert die Liegenschaft von der Morgensonne. 

Zur Wohnung mit Studio gehören zwei Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 609 m2
Höhe: 600 m ü. M.
Fläche 31.54 km2

Gemeinde

Am Tor zum Reichenbachtal, dem beliebten Bergsteiger- und Wanderparadies lebt es sich sehr gut. Hier liegt das Naherholungsgebiet „Hochmoor“, Sie sind im Nu im wunderschönen Gschwantenmaad und können einen herrlichen Ausblick auf das Wellhorn mit 3‘192 M.ü.M, dem höchsten Punkt in der Gemeinde, geniessen. Die Ruhe, die gute Bergluft und alles was das Herz begehrt findet man hier im Reichenbachtal. Alte Traditionen und Brauchtum wird in Schattenhalb gepflegt. Die Nachbargemeinde Meiringen bietet mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für alle etwas und die nahegelegene Bergbahn Meiringen – Hasliberg bringt Sie in weniger als 10 Minuten auf die Sonnenterrasse Hasliberg. Die Zentrale der Kraftwerke Oberhasli AG (KWO) mit ihren verschiedenen Grimselwelt-Attraktionen wie der Gelmer-, der Trift- oder Tällibahn oder den verschiedenen Gastrobetrieben erreichen Sie in kürzester Zeit mit der MIB-Bahn (Meiringen-Innertkirchen-Bahn).
Quelle: www.schattenhalb.ch

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 23.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC 4.3 m2
  • Eingang mit Waschmaschine 4.98 m2
 
Parkett: Wohn- und Esszimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Eingang
 
Renovationen:
Ausbau Studio (1997)

1. Stock

  • Wohnzimmer 23.62 m2
  • Küche mit Essbereich 22.5 m2
  • Zimmer 16.95 m2
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC 7.2 m2
  • Eingang 5.25 m2
 
Parkett: Wohnzimmer
Holz: Essbereich, Badezimmer, Eingang
Laminat: Zimmer
Stein: Küche
 
Renovationen:
Küche teilsaniert (2021)
Badezimmer und Eingang saniert (2021)
Neuer Laminatboden (2005)

Aussenbereich

  • Terrasse 17.0 m2
  • Sitzplatz 20.0 m2

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht auf den Glogghüs und den Planplatten
  • Sicht auf das Haslital
  • Ruhige und ländliche Lage
  • 2 Schwedenöfen
  • Sichtbalken
  • Studio
  • Terrasse
  • Sitzplatz
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Dach saniert (1982)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Skipiste
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Schwedenofen
Sichtbalken
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Zustand
Gut
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge

Distanzen

Bahnhof
8.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.9 km
Autobahn
36 km
Kindergarten
7.1 km
Primarschule
7.1 km
Sekundarschule
8.7 km
Gymnasium / Kantonsschule
36 km
Geschäfte
8.7 km
Bergbahn/Skilift
8.7 km
Post
8.7 km
Bank
8.7 km