Ruhige und doch zentral gelegene 3.5 Zi Gartenwohnung in Unterägeri

CH-6314 Unterägeri, Ruhige Lage

CHF 800'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2094248
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 82 m²
Terrassenfläche
~ 22 m²
Gartenfläche
~ 64 m²
Baujahr
1998
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Erneuerungsfonds
CHF 136'900.- bis 15.01.2018

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Serkan Ersöz
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier nicht weit vom Zentrum in Unterägeri. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung.

Die moderne Wohnung besticht mit den hellen Räumen, der grosszügigen Terrasse und dazugehörigem Gartenanteil.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher für CHF 35'000.- dazugekauft werden muss.

Lage

Einwohner: 8'689
Höhe: 727 m ü. M.
Fläche: 27,10 km² 

Gemeinde

Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute so nahe liegt. Dieses Zitat von Johann Wolfgang von Goethe passt bestens zu Unterägeri. Auch wenn sich in der Berggemeinde ein ansehnliches Gewerbegebiet entwickelt hat und diverse lokale Läden für ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sorgen, so nimmt Unterägeri innerhalb des Kantons Zug die Rolle als Naherholungsgebiet wahr. Angesichts der Möglichkeiten und Angebote verwundert es keineswegs, dass immer mehr Besucher und Neuzuzüger ins Ägerital kommen.

Der Ägerisee braucht den Vergleich mit anderen Bergseen auf keinen Fall zu scheuen. Äusserst sauber und angenehm in den Temperaturen ist er wie geschaffen für ein herrliches Bad an einem heissen Sommertag. Vergnügungsmöglichkeiten für Erholungssuchende bieten sich zuhauf. Eine Rundfahrt mit dem Kursschiff zeigt ungeahnte Perspektiven und von der Badi oder dem Campingplatz aus ist der Sprung ins kühle Nass besonders angenehm.

Unterägeri ist umgeben von einer malerischen Bergkette wie jene des Wildspitz. Ist die Sicht gut, reicht der Blick bis hin zu Pilatus, Glärnisch und vielen weiteren Bergspitzen. Im Winter ist der Skilift Nollen das ideale Skigebiet für Familien. Im Sommer steht den Erholungssuchenden ein weites Netz an Wanderwegen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse zur Verfügung. Damit auch der Magen nicht zu kurz kommt, bietet sich ein Halt in einer der zahlreichen Alpwirtschaften an, wo freundliche Wirtsleute Sie herzlich empfangen.

Reich an Tradition hat Unterägeri auch eine moderne Seite. Im neuen Werk- und Ökihof befindet sich nicht nur ein moderner Arbeitsplatz sondern nebst einer zeitgemässen Entsorgungsstätte auch Jugend- und Mutlifunktionsräume nach neustem Standard. Das Zentrum Chilematt mit zahlreichen zu Fuss erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, die topmoderne AEGERIHALLE mit einem vielseitigen Angebot für Jung und Alt, für Kunst- und Kulturinteressierte und die schulische Infrastruktur (Schulanlage Acher und Schönenbüel), mit fortschrittlichen ausserschulischen Betreuungsangeboten, lassen kaum Wünsche offen.
Stolz ist Unterägeri auch auf seine zahlreichen Vereine. Diese bieten der Bevölkerung kulturelle und sportliche Vielfalt und decken so einen wichtigen sozialen und integrativen Teil des Gemeindelebens ab.

In Unterägeri sind etwas mehr als 350 Betriebe beheimatet. Diese meist kleinen bis mittleren Produktions-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe profitieren von attraktiven Bedingungen. Auch die Gemeinde und die Einwohner profitieren von den Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Nebst den Marktleistungen bringen die Betriebe auch unschätzbare Dienste für die wirtschaftliche Dynamik, materiellen Wohlstand und die kulturelle Vielfalt nach Unterägeri.

Unterägeri - eine Berggemeinde, wo sichs gut leben lässt. Also ein idealer Ort, wo sich Jung und Alt gleichermassen wohlfühlen. Mittlerweise tun dies rund 8‘700 Einwohner – Tendenz steigend.
Quelle: www.unteraegeri.ch

Untergeschoss

  • Keller 5 m2

Erdgeschoss

  • Wohnen/Essen 28.40 m2
  • Küche 7.60 m2
  • 2 Zimmer à 14.50 m2, 10.70 m2
  • Badezimmer/WC 6.10 m2
  • Dusche/WC 3.90 m2
  • Entrée/Gang 10.90 m2
  • Terrasse 22 m2
  • Gartenanteil 64 m2
Laminat: Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Entrée/Gang
Fliesen: Küche, Badezimmer/WC, Dusche/WC

Renovationen:
Neue elektrische Storen (2016)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Zentrale, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Helle Räume
  • Elektrische Storen in allen Räumen
  • Terrasse
  • Gartenanteil zur alleinigen Benützung
  • 1 Einstellhallenplatz

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Sanierung Fassade (2017)

Anzahl Parteien im Haus: 11

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Gymnasium
9 km
Geschäfte
350 m
Post
400 m
Bank
350 m