Stilvolle 3.5 Zi. Wohnung in historischem Gebäude in Rorschacherberg

CH-9404 Rorschacherberg, Ruhige Lage

CHF 650'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2965678
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
88 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
7.5 m²
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2016
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'654.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 59'555.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 25'000.-
Aussenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Alexander Münger
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Diese schöne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre an einer ruhigen Lage in Rorschacherberg. Der Flughafen Altenrhein ist in nur 10 Minuten erreichbar, was zum Beispiel für Geschäftsreisende sehr attraktiv ist. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet eine grosszügige Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Wohnung zeichnet sich durch die offene und moderne Küche und die grosszügige Raumgestaltung aus. Zudem überzeugt sie mit einem hohen Ausbaustandard. Das Cheminée verleiht der Liegenschaft eine heimelige Wohlfühlatmosphäre und sorgt für gemütliche Stunden.

1 Einstellhallenplatz muss für CHF 25'000.- dazu gekauft werden. 1 Abstellplatz im Freien gehört zur Liegenschaft dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 7’286
Höhe: 570 m ü. M.
Fläche: 7.09 km²

Gemeinde

Rorschacherberg - eine Gemeinde mit rund 7‘000 Einwohner die Vieles zu bieten hat. Eingebettet im Dreiländereck Schweiz, Österreich und Deutschland sowie einem eigenen Seeanstoss zwischen Staad und Rorschach ist die geografische Lage sehr attraktiv. Der tiefste Punkt der Gemeinde ist der Hafen Hörnlibuck mit 398 m.ü.M - der höchste Punkt hingegen liegt beim Wisflecken auf rund 900 m.ü.M. Dank der landschaftlichen Vielfalt mit dem Bodensee, wunderschönen Aussichtspunkten in den höheren Lagen und vielen Spazier- und Wanderwegen dient Rorschacherberg der ganzen Region als Naherholungsgebiet. Die Verkehrsanschliessung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Ob mit Seebus, Postauto, Zug oder Schiff (vom nahe gelegenen Hafen Rorschach) - dank idealen Fahrzeiten und Anschlüssen ist Rorschacherberg wie auch die umliegenden Gemeinden und Städte in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Meggenhus und Buriet befinden sich nur unweit von der Gemeindegrenze. Möchten Sie verreisen? Der Flughafen St.Gallen-Altenrhein ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit zahlreichen Vereinen, wie sie unterschiedlicher nicht sein könnten, sowie verschiedensten Gewerbebetrieben ist die Gemeinde Rorschacherberg für Wohnen, Freizeit und Arbeit attraktiv.
Quelle: www.rorschacherberg.ch

Erdgeschoss

  • Abstellraum 7.5 m2
  • Kellerabteil 7.5 m2
  • Waschküche 20 m2

Beton: Abstellraum, Kellerabteil, Waschküche

Hochparterre

  • Wohnzimmer 25 m2
  • Esszimmer 11.5 m2
  • Küche 8 m2
  • 2 Zimmer 15 m2, 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine mit Tumbler 6 m2
  • Separates WC 2 m2

Holz: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, separates WC

Renovationen/Investitionen:
Bodenbeläge ersetzt, neue Küche, Badezimmer komplett saniert (2016)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige Lage
  • Waschküche zur allgemeinen Benutzung
  • Eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung
  • Lift
  • Gegensprechanlage
  • Cheminée
  • Einbauschränke
  • Terrasse
  • 1 Einstellhallenplatz muss dazu gekauft werden
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Wohnung komplett saniert und von 4.5 Zimmer auf 3.5 Zimmer umgebaut (2016)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Park
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
1.4 km
Autobahn
18 km
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
3.4 km
Sekundarschule
3.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
13 km
Geschäfte
900 m
Flughafen
7.3 km
Post
900 m
Bank
900 m
Krankenhaus
2 km