Schöne 3.5 Zi. Whg. an sonniger Lage und mit freier Bergsicht in Rovio

CH-6821 Rovio, Sonnige Lage

CHF 399'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2805741
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
62 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2015
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 2'960.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 35'408.- am 31.03.2020

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Die 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage. Die Grundschulen, eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahneinfahrt erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof in Maroggia. Der Kastanienwald, welcher ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist, verfügt über einen Vita-Parcours. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet eine wunderschöne und freie Rundsicht auf Carona und den Monte Generoso. Das Grundstück sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre und weist eine terrassierte Geländeform auf, da es sich um einen ehemaligen Rebberg handelt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon auf der Westseite und eine gedeckte Pergola, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Der Garten sowie die Waschküche steht Ihnen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das Cheminée im Wohnzimmer, welches für warme und gemütliche Winterabende sorgt.

In der Einzelgarage befindet sich eine Hebebühne. Es kann ein Fahrzeug oben und eines unten parkiert werden.

Lage

Einwohnerzahl: 839
Höhe: 497 m ü. M.
Fläche: 5.60 km²

Gemeinde

Rovio genießt eine privilegierte Lage mit einer herrlichen Aussicht auf den Luganer See und einem Hinterland, das sich bis zum Gipfel des Monte Generoso erstreckt und eine üppige Vegetation aufweist. Dank seiner Lage und der engen Verbindung mit den Transitachsen ins Intelvese war das Gebiet seit dem Altertum bewohnt; dies ergibt sich aus den archäologischen Funden aus der Eisenzeit, die im Jahr 1846 auf der Straße nach Arogno entdeckt wurden und zahlreichen römischen Gräbern, die als Brunnentröge wiederverwendet werden, wie in den Gassen des Dorfes zu sehen ist.
Quelle: www.ticino.ch

Untergeschoss

  • Waschküche 23 m2
  • Keller 4 m2

1. Stock

  • Wohnzimmer 21 m2
  • Küche 10.5 m2
  • 2 Zimmer 11.25 m2, 8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4 m2
  • Abstellraum 2 m2
  • Vorplatz 2 m2
  • Eingang 2.5 m2

Tonplatten: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Vorplatz, Eingang
Teppich: 2 Zimmer

Investitionen:
Geschirrspüler und Kühlschrank ersetzt (2015)

Aussenbereich

  • Balkon 5 m2
  • Gedeckte Pergola 10 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht (von der Westseite aus bis zu den Walliser Bergen)
  • Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Waschküche zur allgemeinen Benutzung
  • Cheminée
  • Elektrische Sonnenstoren
  • Balkon
  • Gedeckte Pergola
  • Garten zur allgemeinen Benutzung
  • 1 Einzelgarage (aufgrund der Hebebühne kann ein Fahrzeug oben und eines unten parkiert werden)

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Wohnung komplett neu gestrichen (2015)
Neue Überdeckung der Pergola und Bodenplatten ersetzt (2015)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Box
Innenbereich
Keller
Abstellraum
Cheminée
Hell
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
3.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
Autobahn
3.5 km
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
6 km
Gymnasium / Kantonsschule
6 km
Geschäfte
400 m
Post
400 m
Bank
400 m