Gemütliche 3.5 Zimmer Wohnung an grüner Lage in Lupfig

CH-5242 Lupfig, Zentrale aber doch ländliche Lage

CHF 535'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3150077
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
95 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
7.5 m²
Baujahr
1985
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'326.-/Jahr
Anteil von
79/1000
Erneuerungsfonds
CHF 76'307.- am 30.09.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Stammler
Tel. +41 41 449 49 49
Die 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage in Lupfig. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diverse Renovationen wurden im Jahr 2020 bereits durchgeführt.  

Ein gemütlicher Balkon lädt draussen zum Verweilen ein und bietet unteranderem einen Blick ins Grüne.  

Alle Bewohner dürfen das Gartenhaus mit Tischen sowie Sitzbänken inklusive urchigem Aussen-Chminée benützen. Des Weiteren verfügt die Überbauung über einen schönen Teich.  

Für Ihr Fahrzeug steht ein Einstellhallenplatz zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 3'141
Höhe: 395 m ü. M.
Fläche: 8.45 km²

Gemeinde

Lupfig ist eine schöne Gemeinde inmitten des Eigenamtes und besteht seit dem Zusammenschluss per 01. Januar 2018 aus den beiden Dorfteilen Lupfig und Scherz. Die Gemeinde bietet als Industriestandort einerseits einen wichtigen Beitrag zur Wirtschaft im Kanton Aargau, ist durch seine natürliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und Weihern andererseits aber ein idyllischer und ländlicher Wohnort geblieben. Die Lage der Gemeinde Lupfig sowie der nahegelegene Autobahnanschluss an die A1 und A3 ermöglichen den Einwohnerinnen und Einwohnern eine ideale Verkehrsanbindung. 
Quelle: www.lupfig.ch

Untergeschoss

  • Keller 7.5 m2
  • Waschküche zur Mitbenutzung 18.7 m2  

Beton: Keller, Waschküche

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 31.0 m2
  • Küche 6.5 m2
  • 2 Zimmer à 15.0 m2, 12.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.5 m2
  • Abstellraum (nicht beheizt) 2.5 m2
  • Gang 6.0 m2
  • Eingang  4.0 m2

Platten: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Gang, Eingang
Laminat: 2 Zimmer

Renovationen im Jahr 2020:
Küche CHF 10`000.-
Keramikböden CHF 15`000.-
Badezimmer CHF 3`500.-
Laminatböden CHF 3`000.-

Aussenbereich

  • Balkon 7.0 m2
  • Grillplatz mit Aussen-Cheminée zur Mitbenutzung
  • Gartenhaus zur Mitbenutzung
  • Teich bei der Liegenschaft

Besonderheiten

  • Abendsonne
  • Helle Räume
  • Zentrale aber doch ländliche Lage
  • Ruhige Lage im Dorf
  • Grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf die umliegenden Wiesen
  • Schöne Aussicht ins Quartier
  • Weitsicht über die Felder
  • Gegensprechanlage
  • Grillplatz mit Aussen-Cheminée zum Mitbenutzen
  • Gartenhaus zum Mitbenutzen
  • Balkon
  • 1 Einstellhallenplatz

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 12

Allgemeine Renovationen:
Heizung (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten im Stockwerkeigentum
Begrünung
Teich
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Keller
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
1.9 km
Kindergarten
1.1 km
Primarschule
850 m
Sekundarschule
7 km
Gymnasium / Kantonsschule
13 km
Geschäfte
750 m
Post
1 km
Bank
1 km