Lichterfüllte und frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung in Eggenwil

CH-5445 Eggenwil, Erhöhte Lage

CHF 440'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3150082
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
75 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1976
Renovierungsjahr
2021
Wärmeverteilung
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'814.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'749.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 33'268.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Boxen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Diese lichterfüllte 4 Zimmer Wohnung befindet sich an leicht erhöhter Lage in Eggenwil. Der öffentliche Verkehr, Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.  

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der wunderschöne Parkett zieht sich vom Eingang, über alle Zimmer bis hin zum Wohnzimmer durch, er vermittelt ein Wohlgefühl.  

Der Blick über das Quartier kann von dem praktischen Balkon aus genossen werden.  

Für Ihr Fahrzeug muss eine Einzelgarage zu CHF 30`000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 998
Höhe: 393 m ü. M.
Fläche: 2.46 km2

Gemeinde

Eingebettet in die vielfältige und reizvolle Landschaft, lediglich 15 Kilometer von Zürich und Baden entfernt, liegt die ländliche Gemeinde direkt an der Reuss, umgeben von einzigartigen Naherholungs- und Naturschutzgebieten. Mit seiner Südwesthanglage bietet Eggenwil Sonne von früh bis spät und Aussicht auf Reuss, Jura und Alpen. Die «Naturnähe» stellt laut einer Vielzahl von Erhebungen das wichtigste Qualitätsmerkmal für das Wohlbefinden in der Wohngemeinde dar und ist mit Sicherheit einer der Hauptgründe, weshalb das Reusstal zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsregionen im Aargau zählt.
Quelle: www.eggenwil.ch

Untergeschoss

  • Keller 8.0 m2
  • Waschküche zur Mitbenutzung  

Beton: gesamtes Geschoss

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 26.5 m2
  • Küche 6.0 m2
  • 3 Zimmer à 14.5 m2, 10.4 m2, 10.4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.5 m2
  • Gang 3.0 m2  

Parkett: Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Gang
Platten: Badezimmer  

Renovationen:

Totalsanierung 2021

Aussenbereich

  • Balkon 7.0 m2

Besonderheiten

  • Frisch renoviert
  • Ganztagessonne 
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale Lage
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht ins Dorf
  • Balkon 
  • 1 Einzelgarage muss zu CHF 30`000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 9

Allgemeine Renovationen:
Heizung (2011)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Box
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Geschirrspüler
Amerikanischer Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Distanzen

Bahnhof
2.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Autobahn
4.5 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Geschäfte
2.2 km
Post
2.1 km
Bank
2.3 km