Neue 4.5 Zimmer Attikawohnung, im Rohbau an zentraler Lage in Embrach

CH-8424 Embrach, an zentraler Lage

CHF 975'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3196451
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
109.3 m²
Balkonfläche
9.4 m²
Kellerfläche
6.6 m²
Baujahr
2021
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Eveline Staffelbach
Tel. +41 41 449 49 49
Im Dorfzentrum von Embrach entstehen an gut besonnter Lage und ohne Durchgangsverkehr elegant geschnittene, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. 
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Ärzte, Schulen, Bushaltestelle, Bahnhof, Restaurants und Sportanlagen – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 
Es erwartet Sie eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit sieben aussergewöhnlichen Wohnungen, wovon fünf Einheiten bereits verkauft sind. Der Keller im Untergeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000 dazugekauft werden.

Änderungswünsche sind je nach Baufortschritt möglich.  

Bezugsbereit sind die Wohnungen ab Februar 2022.   

Lage

Einwohnerzahl: 9’440
Höhe: 425 m ü. M.
Fläche: 12.69 km²

Gemeinde

Embrach liegt im gleichnamigen grünen Tal des Wildbaches, eingebettet zwischen die Abhänge des Blauen und des Dettenberges, auf einer Höhe von ca. 420 m.ü.M.
Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 1272 ha, davon sind 576 ha Wald und 260 ha Bauland. Die Bevölkerung ist von 1900 Einwohnern im Jahre 1945 auf heute 9'600 Personen (Stand 31.12.2020) angewachsen.
Embrach gehört zum Bezirk Bülach. Es ist Sitz eines Notariatskreises sowie des Betreibungskreises Embrachertal, welche auch die Nachbargemeinden Freienstein-Teufen, Lufingen, Oberembrach und Rorbas umfassen.
Die Politische Gemeinde umfasst auch das Primarschulwesen. Die Sekundarschule sowie das reformierte und das katholische Kirchenwesen werden durch Kreisgemeinden besorgt.
Die obersten und gleichzeitig gesetzgebenden Organe sind die Urnenabstimmung sowie die Gemeindeversammlung. Der Gemeinderat (Exekutive) umfasst 7 Personen, die für die Führung und Verwaltung der Gemeinde von rund 30 Mitarbeitenden unterstützt werde
Quelle:www.embrach.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 6.6 m2
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung 22.5 m2

Dachgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 45.7 m2
  • 3 Zimmer à 15.5 m2, 14.1 m2, 13.9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.4 m2
  • Reduit 1.8 m2
  • Eingang 8.8 m2  

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Reduit, Eingang
Fliesen: Küche, 2 Badezimmer

Aussenbereich

  • Balkon 9.4 m2 

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Lift
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Cheminée möglich
  • Einbauschränke
  • Balkon
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung
  • 1 Einstellhallenplatz 

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 7

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Kaminanschluss für Cheminée
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Glasfaser
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
2.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
5.9 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
23 m
Sekundarschule
550 m
Gymnasium / Kantonsschule
6.4 km
Geschäfte
160 m
Flughafen
8.2 km
Post
650 m
Bank
650 m
Krankenhaus
7.5 km
Restaurants
140 m