Moderne 4.5 Zi. Wohnung mit grosser Terrasse an zentraler Lage in Seon

CH-5703 Seon, Direkt am Aabach

CHF 965'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3249682
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
107.6 m²
Balkonfläche
22.2 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
2017
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
143

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2 / CHF 60'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an bester Lage direkt am Aabach in Seon. Die Infrastruktur der Gemeinde ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft im 2. Stock erreicht man bequem über den Lift. Im durchdachten Grundriss finden 3 Zimmer, 2 Badezimmer und die offene Küche im Wohn- und Esszimmer Platz. Das Highlight der Wohnung ist der grosszügige Balkon von welchem sich die ganztägige Besonnung geniessen lässt.

2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 30'000.- dazu gekauft werden

Lage

Einwohnerzahl: 5’223
Höhe: 445 m ü. M.
Fläche: 9.62 km²

Gemeinde

Dank ihrer guten Infrastruktur erlebte die Gemeinde Seon in den letzten Jahren und Jahrzehnten ein ständiges Anwachsen der Bevölkerungszahl . Die Nähe der Autobahn, die eigene Bahnstation mit schnellen Verbindungen nach Aarau, Baden, Brugg und Zürich, die voll ausgebauten Schulen, eine leistungsfähige Industrie, gut geführte Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie nicht zuletzt natürlich auch die schöne Lage in der Nähe des Hallwilersees, der Visitenstube des Kantons Aargau, liessen das Dorf Seon zu einer sehr beliebten Wohngemeinde werden, in welcher ein reges und pulsierendes Vereinsleben herrscht. Seon bildet das Tor zum Seetal und bietet wunderschönen Wohnraum.
Seon liegt 445 m über Meer. Der Gemeindebann umfasst 962 ha, wovon 254 ha Wald. Das grösste Dorf des aargauischen Seetals lehnt sich an den linken Talrand an und wird auf beiden Seiten von Moränen flankiert. Der Wald erstreckt sich über die ausgedehnten Hänge der Höhenzüge zwischen dem See- und dem Wynental. 1875 kaufte die Gemeinde vom Besitzer des Schlosses Liebegg 120 Jucharten Wald, so dass sich die eigenen Waldungen nun bis hin zum Schloss erstrecken. Das stetige Wachstum der Gemeinde bedurfte laufend grosser Anstrengungen auf dem Infrastruktursektor. Strassen, Wasser- und Elektrizitätsversorgung und nicht zuletzt die Kanalisation forderten ein ausgedehntes Netz im weiträumigen Dorfgebiet.
Quelle: www.seon.ch

1. Unterzwischengeschoss

  • Keller 10 m2
 
Beton: Keller

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 29.3 m2
  • Küche 13.7 m2
  • 3 Zimmer à 18.3 m2, 12.3 m2, 12.3 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.4 m2
  • Reduit 1.9 m2
  • Eingang 6.8 m2
  • Korridor 3.3 m2
 
Parkett: Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Reduit, Eingang, Korridor
Fliesen: 2 Badezimmer

Aussenbereich

  • Balkon 22.2 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht auf die Mühle und den Wald
  • Lift
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Balkon
  • 2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 30'000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 7

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Park
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Ankleideraum
Vorratskammer
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Garten
Park
Fluss
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
350 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
750 m
Geschäfte
270 m
Flughafen
49 km
Post
450 m
Bank
350 m
Krankenhaus
13 km
Restaurants
290 m