4.5 Zimmer Wohnung an sonniger und kinderfreundlicher Lage in Trun

CH-7166 Trun, Laendliche Lage

CHF 444'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2890844
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
1989
Renovierungsjahr
2018
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 25'000.-
Aussenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Amanda Arioli
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger, sonniger, kinderfreundlicher und doch zentraler Lage in Trun. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trun profitiert das ganze Jahr über von der ganztägigen Besonnung. Der Garten, welcher Ihnen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung steht, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Liegenschaft bietet eine wunderschöne und freie Aussicht ins Tal und auf die umliegenden Berge. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine Waschküche sowie ein Trocknungsraum zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Das Cheminée im Wohnzimmer mit elektrisch beheizbarer Sitzbank wurde sehr selten benutz und verschafft der Wohnung eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz benutzt werden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen 1 Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Ein Einstellhallenplatz kann auf Wunsch für CHF 25'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1’170
Höhe: 861 m ü. M.
Fläche: 51.90 km²

Gemeinde

Trun ist eine politische Gemeinde in der Region Surselva des Kantons Graubünden in der Schweiz. Die Gemeinde liegt in der Cadi in der Surselva auf linken Seite des Vorderrheins. Mit Ausnahme des Ortsteils Zignau / Ringgenberg 879 m mit den Fraktionen Vricla und Chilgieri und dem Weiler Lumneins, auf der rechten Rheinseite liegen alle grösseren Siedlungen nördlich (links) des Flusses. Die grössten Siedlungen nördlich des Vorderrheins sind (von Ost nach West) Tiraun, Darvella, Flutginas, wo die berühmten Gebrüder Zarli und Alois Carigiet wohnten, das Dorf Trun, Pustget, Gravas und Campliun im Talboden sowie Cumadé, Bardigliun, Caltgadira und Cartatscha am Hang und Schlans. Dazu kommen zahlreiche Gehöfte und Einzelsiedlungen. Nachbargemeinden sind Sumvitg, Glarus Süd im Kanton Glarus, Breil/Brigels und Obersaxen Mundaun. Im Westen des Dorfes steht die «Casa Carigiet», die 1769 durch den Landammann Jakob Casanova erbaut worden war. Am 19. Februar 2019 zerstörte ein Brand grosse Teile des Dachgeschosses und darunterliegende Elemente. Nach einem Besitzerwechsel soll das Haus wiederinstandgesetzt und als Museum der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Kellerabteil

Beton: Kellerabteil

1. Stock

  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Separates WC

Laminat: Wohnzimmer, 3 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, separates WC

Renovationen/Investitionen:
Alle Laminatböden ersetzt (2016)
Tür- und Türrahmen neu geschliffen und eingeölt (2016)
Wohnung komplett neu gestrichen (2016)

Besonderheiten

  • Möglichkeit als Zweitwohnsitz
  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ländliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Schöne Aussicht auf den Garten und die umliegenden Berge
  • Talsicht
  • Bergsicht
  • Waschküche & Trocknungsraum zur allgemeinen Benutzung
  • Cheminée mit elektrisch beheizbarer Sitzbank (Neuwertig)
  • Rollstuhlgängig
  • Garten zum Mitbenutzen
  • 1 Abstellplatz im Freien
  • 1 Einstellhallenplatz kann auf Wunsch für CHF 25'000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Balkonböden ersetzt (2018)
Heizung (2015)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Cheminée
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Berge

Distanzen

Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
43 km
Kindergarten
250 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
250 m
Gymnasium / Kantonsschule
12 km
Geschäfte
300 m
Bergbahn/Skilift
800 m
Post
300 m
Bank
300 m