Naturnahe 4.5 Zimmer Wohnung mit See- und Bergsicht in Speicher

CH-9042 Speicher, Lage mit Weitsicht

CHF 1'275'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2750186
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
114 m²
Loggiafläche
11 m²
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Amanda Arioli
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien in der steuergünstigen Gemeinde Speicher im Appenzeller Mittelland. Die Liegenschaft wurde mit zwei weiteren Gebäuden, harmonisch an die Umgebung angepasst, in Massivholzbauweise mit Minergiestandard realisiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahnhaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung profitiert von schöner Weit- und Seesicht, optimaler Besonnung, angenehmem Raumklima sowie idealer Raumeinteilung. Modernste Geräte machen die offene Wohnküche mit Kochinsel zum Ort des Erlebniskochens. Für Weinliebhaber ist mit einem Weinkühler gesorgt. Das in der Wohnung verwendete Eichenholzparkett unterstreicht die Qualität der verwendeten Materialien. Der Abstellraum mit Einbauschränken sowie Anschluss für Waschmaschine ist ein weiterer Pluspunkt. Modernste Technik wurde gekonnt in die Liegenschaft eingebaut, dies beweisen Solarpanels sowie ein belebendes Wasseraufbereitungs-System. Fahrradraum, Werkstatt und Waschküche stehen für alle Bewohner zur Mitbenutzung frei. 
 
Für Ihre Fahrzeuge müssen zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 35`000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 4`382
Höhe: 936 m ü. M.
Fläche: 8.18 km²

Gemeinde

In 10 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich, in 15 Minuten mit der Bahn im Zentrum von St. Gallen. In 30 Minuten beim Klettern im Alpstein oder am Schwimmen im Bodensee. Im Jahr 1309 erstmals in einem Dokument erwähnt, ist Speicher bis heute ein Ort geblieben, der seine gute Lage mit einer attraktiven Infrastruktur pflegt. Wer bei uns lebt, wird Teil eines lebendigen Dorfes eingebettet in eine herrliche Umgebung. Wer einen Wohnort sucht, wo Stadtnähe, Naturnähe, öffentlicher Verkehr und vollständige Infrastruktur wichtig sind, liegt mit Speicher richtig. Speicher bietet eine gute Ausgangslage für Bauvorhaben, attraktive steuerliche Bedingungen, ein lebendiges Vereinsleben und vielfältige Möglichkeiten für die sportliche Betätigung in einer herrlichen Umgebung.
Quelle: www.speicher.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 12.0 m2
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung
  • Waschküche zur Mitbenutzung
  • Werkstatt zur Mitbenutzung  

Beton: gesamtes Geschoss

2. Stock

  • Wohnzimmer mit Essbereich und Küche 55.0 m2
  • 3 Zimmer à 17.2 m2, 16.1 m2, 15.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.8 m
  • Abstellraum mit Lavabo und Anschluss für Waschmaschine 6.0 m
  • Eingang mit Garderobe 4.4 m2  

Eichenparkett geölt: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 3 Zimmer, Abstelllraum, Eingang
Naturofloor: 2 Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht bis nach Deutschland
  • Seesicht auf den Bodensee
  • Bergsicht auf die Hohe Buche
  • Anschluss für Waschmaschine
  • Barrierefrei
  • Lift 
  • Elektrische Storen
  • Minergie
  • Belebendes Wasseraufbereitungs-System
  • Loggia
  • 2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 35`000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Angaben zur Heizung:
Heizungssystem: Fernheizung mit Holzschnitzel
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung: Solarpanels 

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Krankenhaus / Klinik
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Loggia
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Abstellraum
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnungslüftung
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
See
Berge
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
260 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Gymnasium / Kantonsschule
4.6 km
Geschäfte
800 m
Post
800 m
Bank
800 m