Schöne, charmante 4.5 Zimmer Wohnung am Eingang zum Binntal

CH-3995 Ausserbinn, Lage mit Weitsicht

CHF 195'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3057430
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
80 m²
Kellerfläche
8 m²
Estrichfläche
6 m²
Baujahr
1700
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 2'858.-/Jahr
Anteil von
25/100

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bruno Mauron
Tel. +41 41 449 49 49
Das traditionelle Walliserhaus befindet sich an einer Lage mit toller Berg- sowie Weitsicht im schönen Ausserbinn. Die ursprüngliche Errichtung des Hauses war im 17. Jahrhundert, eine Totalsanierung durfte das Gebäude im Jahr 1976 geniessen. Die 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Liegenschaft wird von zwei weiteren Parteien bewohnt.  

Die nächstgrössere Ortschaft «Fiesch» ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenfalls auch als Ski- und Wandergebiet bekannt. Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses.  

Die meisten Fenster wurden im Jahr 2016 mit Dreifachverglasung ausgestattet zudem wurden neue Böden im Eingangsbereich und in 1 Zimmer verlegt, des Weiteren wurde ein schöner Schwedenofen im Eingangsbereich installiert.  

Ihr Fahrzeug darf bei den Abstellplätzen im Freien der Gemeinde Ausserbinn abgestellt werden.

Lage

Einwohnerzahl: 41
Höhe: 1`304 m ü. M.
Fläche: 4.5 km2

Gemeinde

Ausserbinn
Kleine geschlossene Haufenansiedlung an der Flanke des äusseren Binntals, auf ca. 1300 m Höhe.
Ehemalige politische Gemeinde im Bezirk Goms. 2004 wurde Ausserbinn mit Ernen, Mühlebach und Steinhaus fusioniert. 1374 Buyn exterior, 1378 Usserbun. 1816 35 Einwohner; 1870 86; 1900 42; 1950 59; 1990 40. Keltische und gallorömischen Grabfunde weisen auf eine Besiedlung zur Latène- und Römerzeit hin. Im Anschluss an einen Loskauf der Pfarrei Ernen von bischöflichen Lasten (1445/49) entstand die Bauernzunft von 1568, welcher zwei Pfander (Aufseher) vorstanden. Ausserbinn entwickelte sich unabhängig vom inneren Binntal und ist Teil des Zendenviertels wie auch der Pfarrei Ernen.1678 wurde die Kapelle des hl. Theodul erbaut. Erst 1948 erfolgte die Trennung von Burger- und Einwohnergemeinde 1979 wurde eine Sternwarte eingerichtet. Es gibt rund 200 Fremdenbetten. Eine eigene Schule bestand 1950-70.
Quelle: www.ernen.ch

Untergeschoss

  • Naturkeller 8.0 m2  

Stein: Keller

2. Stock

  • Wohnzimmer 19.2 m2
  • Küche mit Essbereich 10.5 m2
  • 3 Zimmer à 16.9 m2, 9.5 m2, 6.1 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC 3.8 m2
  • Eingang 14.0 m2  

Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Laminat: Küche, 2 Zimmer, Eingang
Platten: Badezimmer  

Renovationen/Investitionen:
Service Schwedenofen (2019)
Fenster im Wohnzimmer, in 3 Zimmer und im Wintergarten zusätzlich isoliert (2016)
Schwedenofen installiert (2016)
Boden in 1 Zimmer und Eingang (2016)

Dachgeschoss

  • Estrich 6.0 m 

Holz: Estrich

Aussenbereich

  • Wintergarten 8.0 m2

Besonderheiten

  • Zweitwohnsitz
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige und grüne Lage
  • Freie Aussicht in Dorf
  • Schöne Aussicht
  • Weitsicht nach Goms
  • Sicht ins Binntal
  • Bergsicht auf das Breithorn, die Riederalp und die Bettmeralp
  • Eigene Waschmaschine
  • Schwedenofen
  • Wintergarten
  • Abstellplätze im Freien der Gemeinde können genutzt werden

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 3

Baujahr: ca. 17 Jahrhundert
Totalsanierung: 1976

Hypothek:
Die bestehende Hypothek kann übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Restaurant(s)
Freibad
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Innenbereich
Wintergarten
Keller
Estrich
Schwedenofen
Doppelverglasung
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Private Waschküche
Dusche
Telefon
Satellit TV
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge

Distanzen

Bahnhof
6.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
15 m
Autobahn
24 km
Kindergarten
7.6 km
Primarschule
7.6 km
Sekundarschule
7.6 km
Gymnasium / Kantonsschule
23 km
Geschäfte
3.2 km
Bergbahn/Skilift
7.9 km
Post
3.2 km
Bank
7.5 km