Helle 4.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Döttingen

CH-5312 Döttingen, Mit Balkon

CHF 760'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3121368
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
122.4 m²
Balkonfläche
14.1 m²
Kellerfläche
15.1 m²
Baujahr
2010
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 30'000.- nicht im Preis enthalten
Nebenkosten StWE
CHF 5'826.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 432.-/Jahr
Anteil von
46
Erneuerungsfonds
CHF 195'966.- am 30.09.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 39'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dominik Hodel
Tel. +41 41 449 49 49
Diese 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an sonniger, zentraler und kinderfreundlicher Lage in Döttingen. Die Gemeinde Döttingen gehört zu den steuergünstigeren Ortschaften im Kanton Aargau. Von der Liegenschaft geniessen Sie die Sicht auf die Aare. Einkaufmöglichkeiten, die Schule, die Post und Bank sowie auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören ein Bastelraum, welcher für CHF 30'000.- dazu gekauft werden muss, und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Trocknungsraum steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die hellen und grosszügigen Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre in der Wohnung. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung. 

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 39'000 dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 4`149
Höhe: 328 m ü. M.
Fläche: 6.93 km²

Gemeinde

Döttingen, ein aufgeschlossener und fortschrittlicher Ort, liegt am rechten Ufer der Aare, vier Kilometer vor deren Einmündung in den Rhein, und umfasst nebst den Westabhängen des Achenberges auch das Mündungsgebiet der Surb. Der tiefste Punkt des Gemeindebannes an der Grenze zu Klingnau an der Aare befindet sich 320 Meter über Meer, der höchste Punkt auf dem Aemmeribuck 514 Meter über Meer. Das Dorf hat mit den Gemeinden Böttstein, Klingnau, Bad Zurzach, Tegerfelden und Würenlingen gemeinsame Grenzen. Döttingen liegt im Bezirk Zurzach und gehört zum Kanton Aargau. Die viel befahrene Hauptstrasse von Baden durch das untere Aaretal nach Koblenz verläuft durch Döttingen, wobei eine Umfahrungsstrasse das Dorfzentrum vom Durchgangsverkehr entlastet. Eine weitere Hauptstrasse führt ins Surbtal, eine Brücke über die Aare nach Kleindöttingen.
Quelle: www.doettingen.ch

Untergeschoss

  • Keller 15.05 m2
  • Bastelraum 22.2 m2
  • Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Laminat: Keller, Bastelraum
Beton: Trocknungsraum

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 43.25 m2
  • Küche 11.9 m2
  • 3 Zimmer à 19.05 m2, 12.2 m2, 12.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.85 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.45 m2
  • Eingang 14.5 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Eingang
Fliesen: Küche, 2 Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Sicht auf die Aare
  • Bastelraum
  • Keller
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler
  • Lift
  • Gegensprechanalage
  • Balkon 
  • 1 Einstellhallenplatz

Bemerkungen

Hypothek:
Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Bastelraum
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Garten
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
17 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
1.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
17 km
Geschäfte
190 m
Flughafen
39 km
Post
750 m
Bank
400 m