Charmante 4.5 Zimmer Wohnung mit Bergsicht in Hochdorf

CH-6280 Hochdorf, Mit Bergsicht

CHF 820'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2973998
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
136 m²
Balkonfläche
9.6 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
1994
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'177.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'125.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 76'178.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Die 4.5 Zimmer Wohnung liegt an ruhiger, zentraler und kinderfreundlicher Lage. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet einen Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von dort können Sie zudem die schöne Bergsicht auf den Pilatus geniessen. Der Schwedenofen aus Speckstein und die hellen Räume verleihen der Wohnung eine heimelige Wohlfühlatmosphäre.

1 Einstellhallenplatz muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 9’846
Höhe: 485 m ü. M.
Fläche: 9.64 km²

Gemeinde

Hochdorf - mehr als ein Zentrum ist ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit traditionell starker Industrie, guten Gewerbebetrieben und breitem Dienstleistungsangebot. Als grösstes Regionalzentrum im ländlichen Raum und sechstgrösste Gemeinde im Kanton Luzern hat Hochdorf bemerkenswerte Standortvorteile und überzeugt mit Mehrwerten für die Bevölkerung und die Wirtschaft. Dabei steht der Mensch im Mittelpunkt. Das umfassende und qualitativ hohe Bildungsangebot in Hochdorf ist ein zentrales Anliegen und eine der grössten Aufgaben der Gemeinde. Das Bildungsangebot stellt einen wichtigen Standortfaktor dar, der das Wachstum der Bevölkerung und der Wirtschaft in Hochdorf positiv beeinflusst. Hochdorf lebt die Trilogie Wohnen – Arbeiten – Auftanken. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein lebendiges Brauchtum stehen für Lebensqualität. Das aktive und abwechslungsreiche Leben in Hochdorf, mit einem reichhaltigen Angebot an Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten wird gefördert. Eine Bereicherung für das gesellschaftliche Zusammenleben ist die rege Freiwilligenarbeit durch Vereine und Organisationen.
Quelle: www.hochdorf.ch

Untergeschoss

  • 2 Keller à je ca. 5 m2
  • Disporaum zur allgemeinen Benutzung

Beton: 2 Keller

2. Stock

  • Wohnzimmer 33 m2
  • Esszimmer 13 m2
  • Küche 10.8 m2
  • 3 Zimmer 18.3 m2, 12.3 m2, 12.3 m2
  • Büro 9.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 7.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 4.5 m2
  • Eingang 9.8 m2

Fliesen: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, 2 Badezimmer, Eingang
Laminat: 3 Zimmer

Renovationen:
Küche wurde geöffnet und der Herd, der Steamer sowie der Backofen wurden ersetzt (2012)
Böden in allen Zimmern ersetzt (2005)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Bergsicht auf den Pilatus
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Disporaum zur allgemeinen Benutzung
  • Lift
  • Gegensprechanlage
  • Schwedenofen aus Speckstein
  • Sonnenkollektoren
  • Balkon
  • 1 Einstellhallenplatz muss dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Flachdach wurde zum Teil saniert (2020)

Eigenschaften

Umgebung
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Schwedenofen
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
620 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
130 m
Primarschule
130 m
Sekundarschule
130 m
Gymnasium / Kantonsschule
1.5 km
Geschäfte
500 m
Flughafen
54 km
Post
500 m
Bank
500 m
Krankenhaus
16 km