Moderne 4.5 Zimmer Wohnung mit schöner Bergsicht in Schluein

CH-7151 Schluein, Ruhige Lage

CHF 655'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2284474
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
87 m²
Balkonfläche
25.3 m²
Kellerfläche
5.7 m²
Baujahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe, Solarheizung
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 25'000.- nicht im Preis enthalten
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-
Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Sokol Rexhepi
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Schluein. Der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Golfplatz Sagogn befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zudem sind die Skigebiete Flims, Laax, Falera und Obersax in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und lichtdurchfluteten Räume. Der grosszüge Balkon lädt dazu ein, die wunderschöne Bergsicht zu geniessen. In der Wohnung befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Die elektrischen Storen im Wohn- und Esszimmer sind ein weiterer Vorteil dieser  Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Hobbyraum sowie ein Einstellhallenplatz, welche für je CHF 25'000.- dazu gekauft werden müssen. Ein Abstellplatz im Freien ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen.

Lage

Einwohnerzahl: 623
Höhe: 762 m ü. M.
Fläche: 4.79 km2

Gemeinde

Die Gemeinde Schluein liegt, eingebettet in die linke Flanken des Talkessels der Gruob, in äusserst vorteilhafter klimatischer Lage. Zum günstigen Klima kommen die Vorzüge der zentralen Verkehrslage zwischen Ilanz und Flims/Laax. Die Hauptstadt Chur erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Trotz der Nähe zum Skigebiet Flims/Laax/Falera spielt der Tourismus eine untergeordnete, jedoch immer wichtiger werdende, Rolle. Die Industrie- und Gewerbezone in der Isla ist von regionaler Bedeutung.
Quelle: www.schluein.ch

Erdgeschoss

  • Hobbyraum 14 m2
  • Kellerabteil 5.7 m2

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 33 m2
  • 3 Zimmer à 12.6 m2, 10.3 m2, 9.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.3 m2
  • Waschraum 2.3 m2

Indischer Mustang Schiefer: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Badezimmer, Waschraum
Eichenparkett: 3 Zimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht ins Grüne
  • Bergsicht
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Elektrisch Storen im Wohn- und Esszimmer
  • Grosszügiger Balkon
  • Kellerabteil
  • Lift vorhanden
  • 1 Hobbyraum muss dazu gekauft werden
  • 1 Einstellhallenplatz muss dazu gekauft werden
  • 1 Abstellplatz im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skigebiet
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Dusche
Hobbyraum
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
17 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
4 km
Geschäfte
2 km
Post
2 km
Bank
2 km