Schöne 4.5 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage in Emmenbrücke

CH-6020 Emmenbrücke, Ruhige Lage

CHF 565'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2396660
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
94 m²
Balkonfläche
8.4 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1971
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 6'690.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 377'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ilija Mijacevic
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Wohnung liegt an einer grünen, ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Luzern ist nur 7 Minuten mit dem Zug entfernt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, es wurden laufend Renovationen getätigt.

Es stehen 16 Abstellplätze im Freien zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 30'682
Höhe: 436 m ü. M.
Fläche: 20,37 km²

Gemeinde

Emmen ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Hochdorf des Kantons Luzern in der Schweiz. Die Gemeinde ist ein Vorort von Luzern. Sie liegt zwischen Luzern im Südwesten und Süden, Ebikon im Süden, Buchrain im Osten, Eschenbach, Rothenburg im Norden und Neuenkirch im Nordwesten. Durch die industrielle Ansiedlung entstanden im Ortsteil Emmenbrücke die ersten grösseren Wohngebiete. Mittlerweile hat Emmenbrücke den Ortsteil Emmen in Sachen Einwohnern weit hinter sich gelassen, breitet sich weiter aus. Im Grüngürtel von der Gemeindeverwaltung bis zur Feldbreite liegen zentral verschiedene Freizeitanlagen der Gemeinde. Neben dem Frei- und Hallenbad Mooshüsli sind dies auch die Beachsport Arena, die Eissport Arena (Kunsteis), mehrere Fussballplätze und eine Leichtathletikanlage. Im selben Gebiet soll ein Themenspielplatz entstehen. Am Reussufer befinden sich der Planetenweg, der bis nach Perlen reicht, und der Holzskulpturenweg.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller 3 m2
  • Waschküche zur allgemeinen Nutzung
  • Veloraum zur allgemeinen Nutzung

Beton: Keller, Waschküche, Veloraum

2. Stock

  • Wohnzimmer 23.6 m2
  • Esszimmer 10.1 m2
  • Küche 8 m2
  • 3 Zimmer à 15.2 m2, 10.2 m2, 10.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne 3.3 m2
  • Separates WC 2 m2
  • Reduit 2.1 m2
  • Gang 6 m2
  • Entrée 3.2 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Gang, Entrée
Fliesen: Küche, Badezimmer, Separates WC

Renovationen:
Laminatboden im Wohn- und Esszimmer, Gang, Entrée (2014)
Badezimmer (2012)
Neue Küche (2009)
Neue Fenster (1998)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Lift
  • Keller
  • Balkon
  • 16 Abstellplätze im Freien zur Mitbenutzung

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Sanierung Wasserleitungen (2018)
Lift ersetzt (2015)
Heizung ersetzt (2009)
Fassade, Flachdach, Fensterstoren (1995/1996)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Kino
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Badewanne
Keller
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
850 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
850 m
Gymnasium
7 km
Geschäfte
750 m
Flughafen
61.9 km
Post
750 m
Bank
750 m