Grosszügige 4.5 Zi. Wohnung mit Terrasse und Seesicht in Ermatingen

CH-8272 Ermatingen, Ruhige und zentrale Lage

CHF 1'135'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2387250
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
126.7 m²
Terrassenfläche
38.9 m²
Kellerfläche
20 m²
Baujahr
2012
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'201.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 588.-/Jahr
Anteil von
126/1000
Erneuerungsfonds
CHF 63'000.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Die schöne und moderne 4.5 Zimmer Wohnung liegt an ruhiger, kinderfreundlicher und zentraler Lage in Ermatingen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grosszügige Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen Küche sowie zwei Terrassen mit wunderschöner Seesicht.

Zur Wohnung gehören drei Einstellhallenplätze dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 3'202
Höhe 400 m ü.M.
Fläche 10.4 km2

Gemeinde

Das ehemalige Fischer-, Acker- und Weinbauerndorf Ermatingen liegt auf einem ansteigenden Bachdelta direkt am Untersee zwischen Kreuzlingen und Steckborn und ist das erste, in einer noch vorhandenen Urkunde erwähnte Dorf im Kanton Thurgau. Neben der aussergewöhnlich schönen Lage direkt am Seeufer, trumpft Ermatingen auch mit seinen verschiedenen herrschaftlichen Villen und Pärken. Dazu zählen beispielsweise die Parkanlage mit der Villa Lilienberg oder das Landgut Ulmberg mit dem Schloss Wolfsberg. Heute befindet sich auf dem Landgut Ulmberg ein Ausbildungszentrum und die Villa Lilienberg beherbergt ein Unternehmerforum. Aus diesem Grund ist Ermatingen auch bekannt als Tagungs- und Ausbildungsort.
Quelle: www.thurgau-bodensee.ch

Untergeschoss

  • Waschraum und Keller 20 m2

Beton

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 43.2 m2
  • Küche 9.9 m2
  • 3 Zimmer à 17 m2, 14.45 m2, 14.45 m2 (1 Zimmer davon mit Ankleide) 
  • Badezimmer 7.4 m2
  • Dusche/WC 3.9 m2
  • Technikzimmer 1 m2
  • Vorplatz und Korridor 16.4 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Vorplatz und Korridor

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Seesicht
  • Minergie Standard
  • Elektrische Storen
  • Lift
  • 2 Terrassen
  • 3 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Dusche
Ankleideraum
Keller
Einstellhallenplatz
Fliegengitter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Kontrollierte Wohnungslüftung
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Stil
Klassisch
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Distanzen

Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
550 m
Kindergarten
500 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
300 m
Geschäfte
700 m
Post
800 m
Bank
700 m