Charmante 4.5 Zimmer Wohnung in einem 3 Familienhaus in Nesselnbach

CH-5524 Nesselnbach, Sonnige Lage

CHF 470'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
2447-1.3452
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
1920
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
99 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Erneuerungsfonds
CHF 52'000.- bis 31.12.2014

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x
Boxen (inkl.)
1x
Total (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Uran Veseli
Tel. +41 41 449 49 49
Die charmante 4.5 Zimmer Wohnung an sonniger Lage bietet eine schöne und freie Aussicht ins Grüne.
Zur Liegenschaft gehört 1 Garagenbox, 1 gedeckert Autounterstand und 1 ungedeckter Aussenparkplatz.

Lage

Einwohner: 500
Höhe: 390 m. ü. M

Gemeinde

Nesselnbach ist ein Dorf im Kanton Aargau in der Schweiz. Es liegt am linken Rand des Reusstals am Osthang des Wagenrains und zählt rund 500 Einwohner. Bis 1901 war Nesselnbach eine eigenständige Einwohnergemeinde und gehört seither zur Gemeinde Niederwil. Das Dorf entstand vermutlich in der Mitte des 8. Jahrhunderts als alemannische Siedlung. Die erste urkundliche Erwähnung von Nezelinispah erfolgte im Jahr 893. In einer Klageschrift des Fraumünsters in Zü-rich wurde vermerkt, in welchen Orten abgabepflichtige Personen lebten und wie sich diese ihrer Abgabepflicht entzogen hatten. Im Mittelalter übten die Habsburger die Blutgerichtsbarkeit aus.

1. Stock

  • Wohn- und Essbereich 49 m2
  • Küche 6 m2
  • 3 Zimmer à 18 m2, 13 m2, 10 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 3.7 m2

Stein: Wohn- und Essbereich, Küche, Korridor, Vorplatz, Badezimmer
Korkbelag: 3 Zimmer, Gang, Flur

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne Aussicht auf den Wald
  • Offene Küche - Waschküche im Aussenbereich (Abstellraum)
  • Umluftcheminée
  • Bodenheizung
  • Estrich (Stauraum)
  • Gedeckter Balkon
  • 1 Garagenbox
  • 1 Autounterstand
  • 1 ungedeckter Aussenparkplatz
  • Gartensitzplatz zur Mitbenutzung

Bemerkungen

Renovationen:
Neue Heizung eingebaut - Luftwärmepumpe (2017)
Neuer Hauptwasseranschluss rostfrei, von der Strasse in Haus (Beim Erneuern der Wasserleitungen im Zusammenhang mit der Strassensanierung des Kantons) (2014)
Total 10 Bäume auf dem gesamten Grundstück gefällt (mehr Sonne für den Garten, für mehr Sicherheit da Bäume sturmexponiert waren) (2014)
Alle Fenster ersetzt (3-Fachverglasung) (2013)
Rostfreie Dachrinnen mit Ablaufrohren (2011)
Ersetzen des 500 Liter Heisswasserboilers (Strombetrieb) mit jährlichem Service (2008)
Optimierung / Anpassung der Elektroinstallationen sodass der Boiler im Niederstromtarif (Nachts) aufgeheizt wird (2008)
Waschmaschine ersetzt, 6kg Trommel, für Mehrfamilienhäuser mit grossen Wäschemengen geeignet (2008)
Ersetzen der Wasserarmaturen (Hauptleitungen Heiss- und Kaltwasser) (2007)
Heizungsbrenner nach technischer Inspektion vom Kessel ersetzt (2006)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Kamin
Dusche
Keller
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
1.5 km
Bahnhof
5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
1.5 km
Grundschule
1.5 km
Sekundarschule
1.5 km
Post
1.5 km
Bank
1.5 km