Neuwertige 4.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Ebnat-Kappel

CH-9642 Ebnat-Kappel, Sonnige Lage

CHF 645'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2996464
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
135 m²
Kellerfläche
48.2 m²
Estrichfläche
70 m²
Baujahr
1854
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'600.-/Jahr
Anteil von
228
Erneuerungsfonds
CHF 25'462.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
6

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michele Di Domenico
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Ebnat-Kappel. Die Bushaltestelle, die Post und die Bank sowie auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den nahegelegenen Skilift (Tanzboden) erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung. Zur Liegenschaft gehören 2 Keller im Untergeschoss. Ein Keller ist ein grosser Gewölbekeller aus dem 17. Jahrhundert. Dieser ist beheizbar und kann beispielsweise zum Partykeller ausgebaut werden. Die Einbauschränke sowie der Estrich schaffen zusätzlichen Stauraum. Die hellen und grosszügigen Räume sowie die Sichtbalken verleihen der Wohnung eine Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 neu gebaut und bietet einen gehobenen Ausbaustandard.

6 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 30'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 5'031
Höhe: 630 m ü. M.
Fläche: 43.55 km²

Gemeinde

Eingebettet in die liebliche Flusslandschaft der Thur, angelehnt an den Speer, den höchsten Nagelfluhberg Europas und überstrahlt von den sieben Churfirsten liegt das schmucke Doppeldorf Ebnat-Kappel. Die Gemeinde umfasst 43 Quadratkilometer und ist tausendmal kleiner als die Schweiz. Das Hoheitsgebiet reicht von 600 Metern in der Talsohle bis auf den 1'950 Meter hohen Speer, den Hausberg und das Wahrzeichen von Ebnat-Kappel. Rund 5'000 Einwohner leben in einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit vielfältiger Kultur.
Quelle: www.ebnat-kappel.ch

Untergeschoss

  • 2 Keller à 19.45 m2, 28.7 m2

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 74.3 m2
  • 3 Zimmer à 14.7 m2, 14.1 m2, 14.0 m2
  • Badzimmer mit Badewanne und Dusche 9.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.3 m2
  • Separates WC 2.5 m2
  • Reduit 
  • Korridor

Parkett: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Korridor
Teppich: 3 Zimmer, Reduit
Fliesen: 2 Badezimmer, separates WC

Dachgeschoss

  • Estrich 70.0 m2

Holz: Estrich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • 1 Keller
  • 1 grosser Gewölbekeller vom 17. Jahrhundert
  • Mitbenutzung Gartensitzplatz
  • Mitbenutzung Werkstattraum
  • Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden
  • Estrich
  • Einbauschränke
  • Separates WC
  • Sichtbalken
  • 6 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 30'000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen: 
Die Liegenschaft wurde saniert und die Wohnung neu gebaut (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Estrich
Abstellraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Dachfenster
Hell
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Gegensprechanlage
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
25 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
1.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
5 km
Geschäfte
400 m
Bergbahn/Skilift
2 km
Flughafen
67 km
Post
400 m
Bank
400 m