Erstbezug nach vollständiger Renovation - 4.5 Zimmer Wohnung in Uster

CH-8610 Uster, Zentrale Lage

CHF 735'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#1441522
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
102 m²
Balkonfläche
12.2 m²
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
109 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Erneuerungsfonds
CHF 13'070.- bis 31.12.2016

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Uran Veseli
Tel. +41 41 449 49 49
Die  4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Uster. 

Zur Liegenschaft gehört 1 Einstellhallenplatz, welcher für CHF 30'000.- dazu gekauft werden muss. Ein zweiter Einstellhallenplatz kann optional dazu gekauft werden.

Im November 2017 wurde die Wohnung komplett renoviert und ist ab sofort bezugsbereit.

Die Liegenschaft eignet sich speziell für Familien oder Paare, die zentrales, urbanes Wohnen in einer gepflegten Liegenschaft bevorzugen und kurze Distanzen zu Einkauf, Bahnhof und Autobahn schätzen.

In der selben Liegenschaft steht eine zweite Wohnung mit identischem Grundriss im 3. OG zum Verkauf. Bitte fragen Sie uns bei Interesse nach dem Paketpreis für beide Wohnungen.

Lage

Einwohnerzahl: 33'853
Höhe: 464 m. ü. M
Fläche: 29 km²

Gemeinde

Uster ist eine politische Gemeinde und zugleich der Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Zürich. Die Bedeutung der Stadt Uster ist mit dem Bau des S-Bahn-Netzes des Zürcher Verkehrsverbunds stark gewachsen. Mit über 30'000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt im Kanton. Die Stadt Uster bietet als Wohnstadt am Wasser hochwertige Lebens-, Wohn- und Arbeitsräume mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Kellerabteil 10 m2
  • Fahrradraum
  • Tiefgarage

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 36 m2
  • Küche 9.5 m2
  • 3 Zimmer à 17.7 m2, 10 m2, 10 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8 m2
  • Separates WC 1.7 m2
  • Entrée 7.4 m2

Stein: Wohn- und Esszimmer, Küche, Entrée
Parkett: 3 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, separates WC

Renovationen:
Gesamte Wohnung gestrichen (2017)
Neue Einbauküche mit modernen Geräten (2017)
Neues Badezimmer (2017)
Neue Bodenbeläge in allen Räumen und dem Balkon (2017)

Dachgeschoss

  • Estrich ca. 12 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Bergsicht auf die Glarner Alpen
  • Zentrale Lage
  • Kachelofen mit Sitzbank
  • Waschturm in der Wohnung
  • Lift vorhanden
  • Kellerabteil
  • Estrich
  • Balkon
  • Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus zur Mitbenützung
  • 1 Einstellhallenplatz, ein zweiter Einstellhallenplatz kann optional erworben werden

Bemerkungen

Renovationen:
Sanierung der Aussenhülle geplant (2017)
Diverse Unterhaltsarbeiten (Treppenhaus, Eingangstüre etc. gestrichen) (2016)
Sanierung der Fassadenrückseite (2015/2016)
Sanierung der Decke der Tiefgarageneinfahrt (2015/2016)
Generalüberholung Lift (2014/2015)







 

Eigenschaften

Umgebung
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Kachelofen
Dusche
Badewanne
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
850 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
620 m
Grundschule
620 m
Sekundarschule
1 km
Flughafen
20 km
Post
390 m
Bank
780 m