Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung mit gehobenem Standard in Emmenbrücke

CH-6020 Emmenbrücke, Zentrale Lage

CHF 899'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2050006
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
134 m²
Balkonfläche
28 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
1989
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'000.-/Jahr
Anteil von
205/1000
Erneuerungsfonds
CHF 57'000.- bis 30.06.2017

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Die schöne 4.5 Zimmer Wohnung liegt an einer ruhigen, kinderfreundlichen und sehr zentralen Lage in Emmenbrücke. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sie haben eine tolle Aussicht auf die Berge.
Die ganze Wohnung ist barrierefrei und der Lift führt Sie bis zur Wohnung. Die grosszügigen Räume und das Cheminée im Wohnzimmer bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die Böden in den Zimmern sind mit hochwertigem, geräucherten Eichenparkett verlegt.

Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Zwei Besucherparkplätze stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 30'682
Höhe: 436 m ü M.
Fläche: 20.37 km²

Gemeinde

Emmen ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Hochdorf des Kantons Luzern in der Schweiz. Die Gemeinde ist ein Vorort von Luzern. Sie liegt zwischen Luzern im Südwesten und Süden, Ebikon im Süden, Buchrain im Osten, Eschenbach, Rothenburg im Norden und Neuenkirch im Nordwesten. Durch die industrielle Ansiedlung entstanden im Ortsteil Emmenbrücke die ersten grösseren Wohngebiete. Mittlerweile hat Emmenbrücke den Ortsteil Emmen in Sachen Einwohnern weit hinter sich gelassen, breitet sich weiter aus.
Im Grüngürtel von der Gemeindeverwaltung bis zur Feldbreite liegen zentral verschiedene Freizeitanlagen der Gemeinde. Neben dem Frei- und Hallenbad Mooshüsli sind dies auch die Beachsport Arena, die Eissport Arena (Kunsteis), mehrere Fussballplätze und eine Leichtathletikanlage. Im selben Gebiet soll ein Themenspielplatz entstehen. Am Reussufer befinden sich der Planetenweg, der bis nach Perlen reicht, und der Holzskulpturenweg.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller 10m2
Beton: Keller

1. Stock

  • Wohnzimmer 34 m2
  • Essbereich 8.5 m2
  • Küche 11.5 m2
  • 3 Zimmer à 14 m2, 10.5 m2, 10.3 m2
  • Badezimmer 10.5 m2 
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.8 m2
  • Waschraum/Reduit 8 m2
  • Korridor 11 m2
  • Entrée-Vorraum 3 m2

Steinplatten: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Waschraum/Reduit, Korridor, Entrée-Vorraum
Parkett: Zimmer
Fliessen: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Barrierefrei
  • Elektrische Storen
  • Lift
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Cheminée
  • Balkon
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Diverse Malerarbeiten (2015-2018)
Alle Türen ersetzt; Die Eingangstür ist eine einbruchsichere Panzertür (2012)
Alle Storen ersetzt (2012)
Die Böden wurden in allen Zimmern mit hochwertigem, geräucherten Eichenparkett ersetzt (2010)

Eigenschaften

Umgebung
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Museum
Kino
Wanderwege
Radweg
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Kamin
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
700 m
Kindergarten
1.6 km
Primarschule
1.2 km
Sekundarschule
1.2 km
Gymnasium
8.5 km
Geschäfte
350 m
Flughafen
64.4 km
Post
500 m
Bank
140 m