Grosszügige, helle und zentral gelegene 4.5 Zimmer Wohnung in Nänikon

CH-8606 Nänikon, Zentrale Lage

CHF 890'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2131863
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
115 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
12.2 m²
Baujahr
1997
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 8'088.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'026.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 15'385.- am 31.12.2017

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Karin Meyer
Tel. +41 41 449 49 49
Die grosszügige 4.5 Zimmer Eigentumswohnung liegt an grüner, kinderfreundlicher und zentraler Lage in Nänikon. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und der Nähe zum Greifensee und Golfplatz.

Die barrierefreie Wohnung zeichnet sich durch die hellen Räume und die Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke aus. Unmittelbar hinter dem Haus findet man Natur pur mit grünen Wiesen und Feldern.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher für CHF 35'000.- dazugekauft werden muss.

Lage

Einwohner: 34'516
Höhe: 464 m ü. M.
Fläche: 28,56 km² 

Gemeinde

Uster unterteilt sich nach der Vereinigung vom 9. Juli 1927[4] in elf Ortsteile, die früher eigenständige Zivilgemeinden waren. Sechs sogenannte Aussenwachten liegen noch heute als Dörfer in freier Landschaft rund um das Kerngebiet der Stadt Uster, die anderen sind inzwischen baulich zusammengewachsen.

Knapp drei Kilometer westlich von Uster liegt Nänikon mit dem Türmlischulhaus als Wahrzeichen mitten im Dorf.
Dem aufmerksamen Betrachter und Bewohner fällt die Schönheit dieses Dorfes bald auf. Die liebevoll gepflegten Gärten, der Blumenschmuck, die privaten Treffpunkte, die prächtigen Bauernhäuser, die ländliche Atmosphäre, die nachbarschaftlichen Kontakte.
Die Glocke des Türmlischulhauses verkündet noch heute um 12.00 Uhr die Geburten und um 13.00 Uhr den Tod eines Nänikers oder einer Nänikerin. Erwähnenswert auch die Festfreudigkeit der Näniker. Da ist die Dorfchilbi zu erwähnen, das Fest am Längsten Tag des Jahres und das Grümpelturnier.
Seit den neunziger Jahren erlebte Nänikon ein beispielloses Wachstum. Die Einwohnerschaft verdoppelte sich auf heute über 2300 Personen. Die nach wie vor grosse Bautätigkeit lässt Greifensee und Nänikon immer mehr zusammenwachsen. Tatsache ist, dass heute kaum mehr jemand weiss, wo sich die Grenze zwischen den politischen Gemeinden Greifensee und Uster durch die Häuser durchschlängelt. Der gemeinsame Bahnhof Nänikon-Greifensee, die gemeinsame Postleitzahl, die gemeinsame Oberstufenschulgemeinde und das gemeinsame Vereinsleben sind nur einige Beispiele für die Verflechtungen der beiden Ortschaften.
Der aktive Gemeindeverein GVN unternimmt alles, um die neuen Bewohner ins Dorfleben zu integrieren, das freundnachbarschaftliche Zusammenleben mit Uster sowie auch mit Greifensee sowie das Gemeinschaftsgefühl und die gemeinsame Verantwortung für die hohe Lebensqualität zu erhalten.
Quelle: www.naenikon.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil mit Wäscheturm 12.2 m2
Beton: Keller

1. Stock

  • Wohnen/Essen 42 m2
  • Küche 7.8 m2
  • 3 Zimmer à 15.6 m2, 12 m2, 12 m2
  • Badezimmer/WC 8.3 m2
  • Dusche/WC 6.3 m2
  • Entrée 11 m2

Parkett: Wohnen/Essen, 3 Zimmer, Entrée
Fliesen: Küche, Badezimmer/WC, Dusche/WC

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht 
  • Grüne, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Greifensee
  • Golfplatz
  • Helle Räume
  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Lift
  • 1 Einstellhallenplatz

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 7

Allgemeine Renovationen:
Fassade, Balkone mit neuen Sonnenstoren elektrisch, Dachsanierung (2017)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Autobahn
1 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Gymnasium
12.6 km
Geschäfte
300 m
Flughafen
12.2 km
Post
300 m
Bank
300 m