Zentral gelegene 4.5 Zi Wohnung mit ausgebautem Dachstock in Mellingen

CH-5507 Mellingen, Zentrale Lage

CHF 695'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2310754
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
168 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1995
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'983.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 140'000.-

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 60'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Die grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit ausgebautem beheiztem Dachstock, welcher weitere zwei Wohnräume bietet, liegt an grüner, kinderfreundlicher und zentraler Lage in Mellingen. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und der verkehrsgünstigen Lage.

Highlights sind das Cheminée im Wohnzimmer, welches Wohlfühlatmosphäre schafft und die beiden über eine Holztreppe direkt verbundenen Räume im Dachstock, welche als vollwertige Zimmer benutzt werden können, da diese beheizt und vollständig ausgebaut sind. 

Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze dazu, welche für je CHF 30'000.- dazugekauft werden müssen.

Lage

Einwohner: 5'633
Höhe: 350 m ü. M.
Fläche: 4,87 km² 

Gemeinde

Die historische Altstadt mit ihren verträumten Ecken und lauschigen Plätzen lädt zu einem Stadtbummel ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Ausserhalb der Altstadt finden Sie in Mellingen zahlreiche ruhige Wohnquartiere und viele kleinere und mittlere Gewerbebetriebe bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen an.
Dank der S-Bahn-Haltestelle Mellingen Heitersberg kann der Grossraum Zürich in weniger als 25 Minuten bequem erreicht werden. Auch Richtung Aarau und nach Baden und Brugg verfügt die Gemeinde über gut ausgebaute ÖV-Verbindungen. Die nahen Autobahnanschlüsse ermöglichen auch kurze Fahrzeiten mit dem Auto nach Zürich, Basel, Bern und Luzern.
Insbesondere für Familien ist Mellingen als Wohngemeinde ideal. Grosszügige Schul- und Sportanlagen, das Hallenbad und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen und Institutionen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot zu schaffen. Entlang der Reuss können herrliche Spaziergänge oder Wanderungen in Angriff genommen werden. Das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.
Quelle: www.mellingen.ch

Untergeschoss

  • Keller 8 m2

Betonboden: Keller

2. Stock

  • Wohnen/Essen 36.2 m2
  • Küche 12 m2
  • 3 Zimmer à 17.1 m2, 11.7 m2, 11.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 10 m2
  • Separates WC 1.9 m2
  • Reduit 8 m2
  • Korridor 4.6 m2
  • Vorplatz 11 m2

Laminat: 3 Zimmer
Fliesen: Wohnen/Essen, Küche, Badezimmer, Separates WC, Reduit, Korridor, Vorplatz

Renovationen:
Laminat (2017)

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à 31.2 m2, 12.6 m2

Laminat: 2 Zimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Verkehrsgünstige Lage
  • Grosszügig
  • Cheminée
  • 2 Einstellhallenplätze, müssen dazugekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Kamin
Dusche
Separate WC's
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m
Autobahn
3.3 km
Kindergarten
170 m
Primarschule
220 m
Sekundarschule
220 m
Gymnasium
2.7 km
Geschäfte
160 m
Flughafen
23.5 km
Post
600 m
Bank
80 m