Heimelige 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung in Göschenen

CH-6487 Göschenen, Zentrale Lage

CHF 275'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2646267
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
80 m²
Kellerfläche
16.5 m²
Estrichfläche
25.9 m²
Baujahr
1905
Renovierungsjahr
2018
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 11'640.-
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49
Diese 4.5 Zimmer Wohnung liegt in einer Liegenschaft mit drei Parteien im Erdgeschoss in Göschenen UR. Einkaufsmöglichkeiten sowie den ÖV erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein rustikaler Schwedenofen ziert das Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Garten steht für alle Bewohner zur Mitbenutzung frei und wird den ganzen Tag besonnt. Die Liegenschaft profitiert von einer freien Aussicht auf die Göschener Reuss sowie auf die Schöllenen. Die Liegenschaft kann auch als Ferienwohnung bzw. 2. Wohnsitz genutzt werden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist bis September 2021 befristet somit muss der Mieter übernommen werden.

Lage

Einwohnerzahl: 448
Höhe: 1`102 m ü. M.
Fläsche: 104.31 km2

Gemeinde

Die erste Besiedlung des Tales verliert sich im Dunkel der Vergangenheit. Alemannen drangen wahrscheinlich zu Beginn der christlichen Zeitrechnung, vom Norden den Flüssen und Seen folgend, in unsere Gegend vor.
Ob eine keltische Urbevölkerung schon vorher bestand ist ungewiss. Göschenen wird erstmals 1290 urkundlich erwähnt. Man stand damals vor dem ersten Bund der Eidgenossen am Rütli. Der Gotthardpass hatte bereits eine bedeutende Stellung in Handel und Politik erlangt.
Quelle: www.goeschenen.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 16.47 m2
  • Waschküche zur Mitbenutzung 10.36 m2  

Naturstein: Kellerabteil
Beton: Waschküche

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 17.88 m2
  • Küche 13.38 m2
  • 3 Zimmer à 15.95 m2, 12.14 m2, 10.44 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 2.59 m2
  • Gang 4.62 m2  

Parkett: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Kork: Küche, Gang
Laminat: 1 Zimmer
Fliesen: Badezimmer  

Renovationen:
Schwedenofen (2009)
Bodenbeläge (2008)
Badezimmer saniert (1996)
Küche (1981)

Dachgeschoss

  • Estrichabteil 25.90 m2

Besonderheiten

  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf die Göschener Reuss
  • Bergsicht auf die Schöllenen, Rienzenstock, Sabitschijen und den Mittagsstock
  • Schwedenofen
  • Garten zur Mitbenutzung

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Waschmaschine (2015)
Malerarbeiten (2011)
Fenster (2011)
Umgebung (2009/10)
Elektrotableau (2009)
Treppenhaus (2003)
Kellerisolation (1995)
Fassadenrenovation (1982)
Dachsanierung (1978)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skipiste
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Keller
Estrich
Schwedenofen
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
94 m
Autobahn
800 m
Kindergarten
450 m
Primarschule
450 m
Sekundarschule
450 m
Geschäfte
160 m
Post
4.8 km
Bank
5.9 km