Helle sowie ruhig gelegene 4.5 Zimmer Wohnung in Zofingen AG

CH-4800 Zofingen, Zentrale Lage

CHF 475'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3027435
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
84 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
1992
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 6'384.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'400.-/Jahr
Anteil von
98/1000 (Whg.)
Erneuerungsfonds
CHF 46'128.- am 30.06.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Annina Meier
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Die 4.5 Zimmer Wohnung liegt in Zofingen, im Herzen der Schweiz. Das Mehrfamilienhaus wird von vier Parteien bewohnt und die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Rund sieben Gehminuten benötigen Sie, bis Sie den Bahnhof von Zofingen erreichen und in sechs Gehminuten befinden Sie sich bereits in der schmucken, geschichtsträchtigen und traditionsreichen Altstadt von Zofingen.  

Die Wohnung benötigt im Innenbereich einen frischen Farbanstrich. Im Aussenbereich lädt der gedeckte Balkon zum gemütlichen Verweilen ein.  

Für Ihr Fahrzeug muss ein Einstellhallenplatz zu CHF 30`000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 11'834
Höhe: 437 m ü. M.
Fläche: 11.08 km2

Gemeinde

In der Deutschschweiz ist Zofingen vielen ein Begriff wegen des legendären Heitere Openairs. Mit knapp 12'000 Einwohnern und fast ebensovielen Arbeitsplätzen ist Zofingen eine lebendige Kleinstadt im westlichsten Zipfel des Aargaus. Sie gilt als regionales Zentrum und als attraktiver Wirtschaftsstandort mit über 1'100 Betrieben. Auch als Wohnort hat Zofingen einiges zu bieten: zahlreiche Grünflächen, öffentliche Spielplätze und das Naherholungsgebiet Heitern, beste Verkehrsverbindungen in die ganze Schweiz, ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot und nicht zuletzt einen attraktiven Steuerfuss. Zofingens Markenzeichen ist die Altstadt. Sie ist die grösste erhaltene Altstadt im Kanton Aargau und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Die reiche Geschichte ist in Zofingen vielerorts greifbar – verbindet Zofingen doch geschickt dynamische Entwicklung mit gelebter Tradition. Die Thut-Stadt wurde 1201 gegründet und besitzt seit Jahrhunderten Marktrecht. Mosaikböden eines Gutshofs zeugen noch heute von der Besiedlung durch die Römer. Auch das jährliche Kinderfest ist Teil der Zofinger Geschichte. Dieses, als «schönster Tag des Jahres» bezeichnete Ereignis, begeistert seit über 150 Jahren Gross und Klein.
Quelle: www.zofingen.ch

Untergeschoss

  • Waschküche zur Mitbenutzung 12.0 m2
  • Kellerabteil 5.0 m2  

Beton: Waschküche, Kellerabteil

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 34.0 m2
  • Küche 5.8 m2
  • 3 Zimmer à 15.3 m2, 10.8 m2, 9.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.7 m2
  • Separates WC mit Waschmaschine 3.5 m2  

Platten: gesamte Wohnung

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht ins Quartier
  • Eigene Waschmaschine
  • Lift
  • Rollstuhlgängig von der Tiefgarage aus
  • Gegensprechanlage
  • Balkon
  • 1 Einstellhallenplatz muss zu CHF 30`000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 4

Hypothek:
Die bestehende Hypothek muss übernommen werden.

Allgemeine Renovationen:
Garagentor mit Hochwasserschutz (2020)
Fassade (2010)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Keller
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Autobahn
4.2 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
800 m
Gymnasium / Kantonsschule
800 m
Geschäfte
500 m
Post
2.8 km
Bank
700 m