Grosszügig und zentral - 4.5 Zimmer Wohnung in Wollerau SZ

CH-8832 Wollerau, Zentrale Lage

CHF 1'345'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3227335
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
112 m²
Balkonfläche
10.2 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2017
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
275
Erneuerungsfonds
CHF 260'381.- am 30.06.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 45'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Adrian Forster
Tel. +41 41 449 49 49
Die grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Wollerau SZ. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine freie Sicht ins Quartier. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung überzeugt mit dem offenen und grosszügigen Wohn- und Esszimmer, welches über ein Cheminée verfügt. Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2017 renoviert und erstrahlt im modernen und eleganten Look. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einem Wäscheturm ausgestattet. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung. Der gedeckte Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt, rundet das Angebot ab. Ausserdem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung. 

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 45'000.- dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 7`299
Höhe: 514 m ü. M.
Fläche: 6.50 km2

Gemeinde

Wollerau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Höfe des Kantons Schwyz in der Schweiz. Wollerau ist zusammen mit Pfäffikon jeweils alternierend für zwei Jahre Hauptort des Bezirks. Aufgrund der sehr niedrigen Steuersätze und seiner bevorzugten Wohnlage am See und in der Nähe der Stadt Zürich ist Wollerau auch Wohnsitz einiger bekannter, wohlhabender Persönlichkeiten geworden. Wollerau liegt auf dem östlichen Ausläufer des Zimmerbergs. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ufer des Zürichsees gegen den Grat des Höhronen und umfasst auch noch einen Teil des Sihltals auf der Nordseite des Berges. Im Süden wird das Gemeindegebiet von der Sihl durchflossen. Die westliche Grenze zum Kanton Zürich bildet der Mühlibach. Nachbargemeinden von Wollerau sind im Nordwesten Richterswil (ZH), im Nordosten Freienbach, im Südosten Feusisberg und im Südwesten die Stadt Wädenswil.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller 8.0 m2
 
Beton: Keller

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 38.3 m2
  • Küche 11.3 m2
  • 3 Zimmer à 16.6 m2, 12.2 m2, 12.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.9 m2
  • Abstellraum mit Waschturm 3.8 m2
  • Gang 9.8 m2
 
Platten: Wohn- und Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, Abstellraum, Gang
Teppich: 3 Zimmer


Renovationen:
Küche (2017)
Badezimmer (2017)

Aussenbereich

  • Balkon (gedeckt) 10.2 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht ins Quartier
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Gegensprechanlage
  • Cheminée
  • Einbauschränke
  • Private Waschküche
  • Balkon (gedeckt)
  • 1 Einstellhallenplatz 

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 14

Allgemeine Renovationen: 

Malerarbeiten an Fensterrahmen (2020)
Ersatz Heizungssteuerung (2020)
Dachkontrolle und Dachfenster repariert (2019)
Bewegungsmelder installiert (2019)
Sanierung Piazza (2018)
Boiler (2016)
Heizung (2009)

Eigenschaften

Umgebung
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Autobahn
400 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
400 m
Geschäfte
200 m
Post
50 m
Bank
50 m