Schöne 4.5 Zimmer Wohnung (Hochparterre) im Zentrum von Agarn

CH-3951 Agarn, Zentrale Lage

CHF 310'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3283000
Stockwerk
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
85.6 m²
Balkonfläche
8.5 m²
Terrassenfläche
12 m²
Kellerfläche
8.7 m²
Baujahr
1955
Renovierungsjahr
2021
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'000.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bruno Mauron
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an kinderfreundlicher, ländlicher, aber trotzdem zentraler Lage in Agarn. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung sowie der wunderschönen Sicht auf den Berg Illhorn wie ins Rhonetal. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt mit den hellen Räumen. Dank den Einbauschränken und dem Keller bietet die Liegenschaft genügen Stauraum. Eine eigene Waschmaschine ist in der Küche vorhanden. Zusätzlich gibt es zu der Wohnung ein Garnozet. Die Wohnung ist vermietet.

Der Aussenbereich überzeugt mit einem Balkon und einem Gartensitzplatz mit zusätzlicher Rasenfläche.

Zu der Wohnung gehören zwei Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 723
Höhe: 620 m ü. M.
Fläche: 7.65 km2

Gemeinde

Agarn ist eine politische Gemeinde des Bezirkes Leuk im Kanton Wallis. Das ehemalige Strassendorf liegt an der südlichen Seite des Rhonetals auf 637 Meter über Meer und weist eine Fläche von 7.6 km2 auf. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt auf 3025 Meter über Meer (Bella Tola). Schweren Schaden richteten die Brände von 1799 und 1899 an. Seit ca. 1800 wird das Dorf im Norden durch die Land- bzw. Kantonsstrasse umfahren. Im 19. Jhd wurde die Rottenebene entsumpft. 1935 trennten sich die ortsansässigen von den auswärtigen Burgern. Agarn blieb stets von der insbesondere durch Arbeiterbauern betriebenen Landwirtschaft geprägt, doch fand in jüngster Vergangenheit eine Verlagerung zu Kleinindustrie und Gewerbe statt.
Quelle: www.agarn.ch

Untergeschoss

  • Keller 8.7 m2
  • Garnozet (Bar in Holzverkleidet) 23.0 m2 

Beton: gesamtes Geschoss

Renovationen:
Garnozet (2016)

Hochparterre

  • Wohnzimmer 19.3 m2
  • Küche mit Waschmaschine 13.8 m2
  • 3 Zimmer à 16.6 m2, 11.0 m2 und 11.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.3 m2
  • Eingangsbereich 10.6 m2

Laminat: Wohnzimmer, Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Eingangsbereich

Renovationen:
Küche (2020)
Malerarbeiten in der Wohnung (2016)
Badezimmer (2016)
Böden (2016)
Elektrik (2016)

Dachgeschoss

  • Estrich

Der Dachstock kann ausgebaut werden.

Aussenbereich

  • Balkon 8.5 m2
  • Gartensitzplatz 12.0 m2
  • Rasenfläche

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Bergsicht auf Illhorn
  • Talsicht auf Rhonetal
  • Eigene Waschmaschine
  • Einbauschränke
  • Balkon
  • Garnozet
  • Gartensitzplatz
  • Rasenfläche
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 2

Allgemeine Renovationen:

Fensterläden neu gestrichen (2021)
Heizung (1990) 
Dach (1990) 
Fenster (1990)

Erneuerungsfonds:
Es wurde kein Erneuerungsfonds eingerichtet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Estrich
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Telefon
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
2.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Autobahn
9.7 km
Kindergarten
190 m
Primarschule
190 m
Sekundarschule
5.2 km
Gymnasium / Kantonsschule
28 km
Geschäfte
130 m
Bergbahn/Skilift
19 km
Post
2.9 km
Bank
2.7 km