Top moderne & sonnige 4.5 Zi. Wohnung an zentraler Lage in Zürich (K9)

CH-8048 Zürich, Zentrale Lage

CHF 2'415'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3307574
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
134 m²
Loggiafläche
41.4 m²
Kellerfläche
12.8 m²
Baujahr
2010
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 5'790.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'230.-/Jahr
Anteil von
75/1000, 4/1000
Erneuerungsfonds
CHF 149'862.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Caroline Goldner
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus mit den rund 14 Parteien befindet sich an sehr zentraler aber doch relativ ruhiger Sackgasse-Lage in Zürich- Altstetten (Kreis 9). Die 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss ist lichterfüllt und bietet bodentiefe Fenster. Morgens begrüsst einem die Sonne in der Küche und durch den Nachmittag und am Abend erfüllt die Sonne die gegenüberliegende Seite mit der grossen Loggia und dem Wohnzimmer. Der ÖV, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe. Für einen schönen Spaziergang oder sportliche Aktivitäten eignet sich das Naherholungsgebiet «Buchlern» ausgezeichnet. Es ist rund 1.5 km entfernt.

Im Aussenbereich bieten zwei Loggias lauschige Plätzchen zum Verweilen. Praktischerweise sind ein Wasserhahn und ein Stromanschluss vorhanden.

Ein Einstellhallenplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 402'762
Höhe: 408 m ü. M.
Fläche: 91.88 km²

Gemeinde

Die Stadt bietet mit ihrer einmaligen Lage am Zürichsee, den Alpen am Horizont, den zahlreichen Naherholungsgebieten und ihrer urbanen Vielfalt ein attraktives Ganzes. Zürich bietet ausgezeichnete Einkaufs-, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie ein einzigartiges und vielfältiges kulturelles Angebot. Auch die Infrastruktur ist – vom Entsorgungsmanagement bis zum öffentlichen Verkehr – hervorragend. Punkto Lebensqualität erreicht die Stadt in internationalen Studien immer wieder Spitzenpositionen. Und auch die Bevölkerung erteilt ihrer Stadt bei Befragungen regelmässig Bestnoten. Zürich ist eine lebendige und dynamische kleine Metropole. 
Quelle: www.stadt-zuerich.ch

Untergeschoss

  • Keller 12.8 m2
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung
  • Trockenraum zur Mitbenutzung
 
Beton: Keller

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 47.5 m2
  • 2 Zimmer à 17.5 m2, 16.9 m2
  • 1 Zimmer mit Ankleidebereich 15.8 m2 
  • Badezimmer en Suite mit Dusche und WC 6.3 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.1 m2
  • Abstellraum mit Waschturm 3.8 m2
  • Eingang 13.3 m2
  • Gang 6.5 m2
 
Parkett: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 3 Zimmer, Eingang, Gang
Platten: 2 Badezimmer, Abstellraum

Investitionen:
Geschirrspüler (2019)

Aussenbereich

  • 2 Loggias mit Holzlattenrost à 33.2 m2 und 8.2 m2
  • 1 Wasseranschluss

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichterfüllte Räume
  • Zentrale Lage im Ort
  • Ruhige Lage in einer Sackgasse
  • Kinderfreundliche Lage
  • Sicht ins Quartier
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Garderobe
  • Einbauschränke
  • Ankleidebereich
  • Private Waschküche
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung
  • 2 Loggias (1x mit Wasseranschluss)
  • 1 Einstellhallenplatz mit Elektroladeanschluss

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 14

Hypothek:
Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Ruhige Lage
Loggia
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Ankleideraum
Fahrradraum
Abstellraum
Einbauschrank
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
220 m
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
2.8 km
Kindergarten
900 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
1.1 km
Gymnasium / Kantonsschule
350 m
Geschäfte
300 m
Post
500 m
Bank
300 m