Helle 5.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Ilanz

CH-7130 Ilanz, Zentrale Lage

CHF 500'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2753344
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 105 m²
Balkonfläche
~ 12 m²
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Erneuerungsfonds
CHF 83'060.- am 31.10.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-
Boxen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Amanda Arioli
Tel. +41 41 449 49 49
Die 5.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Ilanz. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft bietet 2 Balkone, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Ausserdem können Sie von dort aus, neben der ganztägigen Besonnung, die schöne und unverbaubare Aussicht auf die Berge und die Dörfer geniessen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Die Waschküche im Untergeschoss wird aus diesem Grund aktuell als Keller genutzt. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind aber vorhanden. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre und lädt an kalten Wintertagen zu gemütlichen und kuscheligen Stunden ein.

1 Garagenplatz in einer Doppelgarage sowie 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage müssen für je CHF 30'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 4'700
Höhe: 702 m ü. M.
Fläche: 4.67 km²

Gemeinde

Vor über 700 Jahren ist Ilanz/Glion erstmals als Ortschaft mit Stadtrecht erwähnt worden. Als erste Stadt am Rhein und als «einen von Mauern umschlossenen Ort, in dem viele Menschen zusammenkommen, um dort zu wohnen». Heute wurden die Mauern geöffnet und zusammen mit den umliegenden Fraktionen entstand die neue Gemeinde Ilanz/Glion, «das Tor zur Rheinschlucht». Der Pioniergeist ist geblieben und Sie treffen heute auf das Zentrum einer einzigartig pulsierenden Erlebnis-, Kultur- und Wirtschaftsregion. Ilanz/Glion ist innovativ und zeigt Ihnen die lebendige Gemeinde, inmitten der fantastischen Bergwelt des Bündner Oberlands, die erstklassige Wohn- und Ferien-Destination. Mitten im Leben, am Puls der Surselva. Fühlen Sie sich wohl im Begegnungsort, wo Sie in lachende Kindergesichter schauen, aktive Leute bei Arbeit, Sport und Freizeit antreffen und zufriedenen alten Menschen begegnen.
Quelle: www.ilanz-glion.ch

Untergeschoss

  • Waschküche mit Anschlüssen (wird aktuell als Keller genutzt)
  • Keller

Beton: Waschküche, Keller

Renovationen:
Gitter beim Fenster montiert (2020)

3. Stock

  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Eingang mit Waschturm

Parkett: Wohnzimmer
Linoleum: Küche mit Essbereich
Laminat: 3 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Eingang

Renovationen:
2 Zimmer und Gang weiss gestrichen (2020)
Badezimmer komplett sanier (2016)

Aussenbereich

  • 2 Balkone à ca. 12 m2 & 8 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Unverbaubare Aussicht
  • Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Kachelofen
  • 2 Balkone
  • 1 Garagenplatz in einer Doppelgarage muss dazu gekauft werden
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Gegensprechanlage, Eingangstür und Schliessanlage (2020)
Aussenfassade erneuert (2018)
Heizung ersetzt (2015)
Kies auf dem Flachdach erneuert (2006/2007)
Fenster ersetzt (2002)

Eigenschaften

Umgebung
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Box
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Keller
Kachelofen
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Kabelfernsehen
Gegensprechanlage
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
650 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
20 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Geschäfte
600 m
Post
1 km
Bank
600 m