Grosszügige 6.5 Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht in Kerns

CH-6064 Kerns, Ruhige und grüne Lage

CHF 790'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2318902
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
232 m²
Balkonfläche
11.2 m²
Kellerfläche
20 m²
Estrichfläche
25 m²
Baujahr
1905
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'800.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 3'960.-/Jahr
Anteil von
66/1000
Erneuerungsfonds
CHF 60'000.- am 01.01.2020

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Die 6.5 Zimmer Wohnung liegt an einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage in Kerns. Das Skigebiet Melchsee-Frutt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnung hat man eine einzigartige Aussicht auf die Obwaldner Bergekette, die Berner Alpen und den Sarnersee. Die Liegenschaft bietet unter anderem einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, eine tolle Küche sowie ein exklusives Badezimmer mit einer grossen, runden Badewanne und Sauna.

Für die Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 6'295
Höhe: 564 m ü.M.
Fläche: 92.66 km²

Gemeinde

Kerns ist eine politische Gemeinde des Kantons Obwalden. Sie liegt nahe dem Hauptort Sarnen und besteht aus den Ortsteilen Dorf, Dietried, Halten, Melchtal, Siebeneich, St. Niklausen und Wisserlen. Zu Kerns gehört auch der Sommer- und Wintersportort Melchsee-Frutt. Auf dem Gemeindegebiet liegen die Seen Melchsee, Tannensee und Blausee. Ausserdem grenzt die Gemeinde an den Wichelsee. Die westliche Begrenzung der Gemeinde wird im Wesentlichen durch den Verlauf der Grossen Melchaa gebildet.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller ca. 20 m2
  • Waschküche / Trockenraum zur allgemeinen Nutzung

Beton: Keller, Waschküche

3. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 37.23 m2
  • Küche 19.16 m2
  • 5 Zimmer à 24.86 m2, 21.73 m2, 17.50 m2, 16.02 m2, 15.64 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.96 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.18 m2
  • Abstellraum 5.92 m2
  • Waschraum 4.90 m2
  • Vorraum 13.62 m2
  • Sauna 3.04 m2
  • Gang 37.48 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Waschraum, Vorraum
Parkett: Küche, 3 Zimmer, Gang
Laminat: 1 Zimmer

Renovationen:
Neue Fenster im Wohnzimmer (2009)
Schwedenofen (2000)
Neues Badezimmer (2000)
Diverse kleine Sanierungen (2000)
Neue Küche (1991)
Neue Dusche (1991)

Besonderheiten

  • Morgen- und Abendsonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die Obwaldner Bergkette und auf die Berneralpen
  • Sicht auf den Sarnersee
  • Lift
  • Keller
  • Estrich
  • Schwedenofen
  • 2 Balkone
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Fensterbänke aussen werden im 2020 ersetzt
Teilweise Fassade/Balkone gestrichen und Holz ersetzt (2019)
Lift, Dach, Treppenhaus und Fassade (2000)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Skigebiet
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Keller
Estrich
Abstellraum
Sauna
Schwedenofen
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Berge
Alpen

Distanzen

Bahnhof
3.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
1.5 km
Gymnasium / Kantonsschule
3.5 km
Geschäfte
1.2 km
Flughafen
87 km
Post
1.2 km
Bank
1.2 km