Erstvermietung - frisch renovierte 2.5 Zi. Dachwohnung in Biberstein

CH-5023 Biberstein, Zentrale Lage

Mietpreis CHF 1'380.-/Monat
Nebenkosten CHF 110.-/Monat
Insgesamt CHF 1'490.-/Monat

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#3294469
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Balkonfläche
3.4 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1950
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 70.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Die frisch renovierte 2.5 Zimmer Dachwohnung (links) befindet sich an zentraler Lage im steuergünstigen Biberstein. In nur neun Fahrminuten erreicht man den Hauptort des Kantons Aargau. Schulen und der öffentliche Verkehr sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Freie Aussicht in die Umgebung und auf die Aare ist überzeugend. Im Untergeschoss stehen nebst dem Kellerabteil, der Waschküche auch ein grosszügiger Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Abstellplätze im Freien kann zu CHF 70.- im Monat gemietet werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1`592
Höhe: 393 m ü. M.
Fläche: 4.10 km²

Gemeinde

Das Dorf zählt heute rund 1'590 Einwohner. Der Gemeindebann weist eine Gesamtfläche von 410 ha, wovon 181 ha Wald, auf. Im Dorf selber wurde bewusst keine Industrie angesiedelt. Nur eine Handvoll kleiner Gewerbebetriebe und Handwerker ist bis heute erhalten geblieben. Dank der guten Verkehrsanbindungen sowohl auf der Schiene wie auf der Strasse, verdienen viele Einwohner ihr Geld in der Region Aarau oder pendeln täglich nach Zürich, Bern oder Basel. Eingebettet zwischen Aare und Jura hat die Gemeinde für naturverbundene Einwohner viel zu bieten. Das Schwimmbad ist das erste öffentliche Biobad der Schweiz. Die Gemeinde versorgt sich selber mit qualitativ sehr gutem Trinkwasser aus einer Juraquelle.
Quelle: www.biberstein.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil ca. 6.0 m2
  • Waschküche 14.8 m2
  • Fahrradraum 27.4 m2

Beton: gesamtes Geschoss

Dachgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung (links)
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 27.6 m2
  • 1 Zimmer 18.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC, Dusche/WC Badezimmer mit Dusche und WC 4.1 m2
  • Abstellraum 4.1 m2
  • Gang 2.0 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang
Platten: Badezimmer

Aussenbereich

  • Balkon 3.4 m2

Besonderheiten

  • Kernsaniert
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Freie Aussicht in die Umgebung
  • Schöne Aussicht auf die Aare
  • Gegensprechanlagen
  • Elektrische Rollläden
  • Haustiere erlaubt
  • Fahrradraum
  • Balkon
  • 1 Abstellplätze im Freien kann zu CHF 70.-/Mt. gemietet werden

Bemerkungen

Anzahl Wohnungen im Haus: 6

Allgemeine Renovationen:

Kernsaniert (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Fluss

Distanzen

Bahnhof
3.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
2.1 km
Post
1.1 km
Bank
2.1 km