Modernes Industriegebäude mit Wohnhaus an verkehrsgünstiger Lage

CH-6472 Erstfeld, Verkehrsgünstige Lage

CHF 8'250.-/Monat, inkl.NK

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#2544461
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
1800 m²
Kellerfläche
11 m²
Estrichfläche
100 m²
Baujahr
1989
Renovierungsjahr
2018
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
Inklusiv (CHF 850.-/Monat)
Wärmeverteilung
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
22x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Markus Wyss
Tel. +41 41 449 49 49
Das Industriegebäude wird derzeit als Autogarage betrieben, kann aber auch für andere Gewerbe genutzt werden und befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt A2 in Erstfeld.

Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 1800 m2 und besteht aus einer Autogarage, einer Ausstellungshalle, einem mittleren Pneu-Hotel sowie einem 7.5 Zimmer Wohnhaus. Der ganze Platz ist geteert und hat bis zu 30 Parkplätze.

Die Autogarage besteht aus fünf Arbeitsplätzen mit vier Hebebühnen und vier elektronischen Rolltoren, einem Empfang-/Annahmebereich, einem Wekstattbüro und Ersatzteillager sowie einem kaufmännischen Büro mit integriertem Verkaufsbüro (klimatisiert). Das Inventar kann nach Absprache übernommen. 

Das ganze Gelände sowie die Gebäude haben keine Altlasten. Die eigene Wasserreinigungsanlage wurde vom Gewässerschutz und der elektrischen Prüfstelle ohne Mängel für die nächsten 10 Jahre abgenommen. Die Liegenschaft ist in einwandfreiem Zustand. In der Werkstatt wurde 2018 ein neuer Boden aus Keramikplatten verlegt.

Beim Unternehmen handelt es sich um einen langjährigen Familienbetrieb, welcher Partner von Honda (Automobile) sowie Fiat (Automobile) und Fiat Professional (Lieferwagen und Wohnmobile) ist zudem die Vertretungen für Honda Equipment (Garten-, Rasen- und Schneegeräte) und Honda Marine hat. 

Es besteht auch die Möglichkeit jeweils das Industriegebäude und das Wohnhaus separat zu mieten*. 

Lage

Einwohner: 3'781 
Höhe: 475 m. ü. M.
Fläche: 59,20 km2

Gemeinde

Die Gemeinde Erstfeld war seit jeher stark geprägt durch den Verkehr. Nebst der Eisenbahn nimmt dabei die Gotthardraststätte eine immer grössere Bedeutung ein. Mit dem Nordportal des längsten Eisenbahntunnels der Welt wird diese Bedeutung auch in Zukunft anhalten. Ebenfalls ist in Erstfeld eine Helikopter- und Rega-Basis stationiert.

Erstfeld beeindruckt heute durch seine grosse Vielfalt. Diese Vielfalt zeigt sich nicht nur in einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit vielseitigen Naturschönheiten und einer markanten Bergwelt, sondern auch in einem umfangreichen Dienstleistungsangebot. Die über 200 Betriebsstätten der Gemeinde beinhalten leistungsfähige Klein-, Mittel- und Landwirtschaftsbetriebe. Seit dem Jahre 1929 verfügt die Gemeinde über ein eigenes Kraftwerk. In die Geschichte eingegangen ist das Jahr 2001. Am 4. März 2001 wurde nämlich der Gemeinde Erstfeld das Label "Energiestadt" verliehen. Damit wurden die Bemühungen und das Engagement für eine nachhaltige und umweltgerechte Energiepolitik der Gemeinde honoriert.

Erstfeld ist heute nicht nur eine Gemeinde mit einer interessanten Geschichte, sondern vielmehr ein Ort zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Sich-wohl-fühlen.
Quelle: www.erstfeld.ch

Erdgeschoss

Autogarage
  • Ausstellungsraum 144 m2
  • Autowerkstatt mit 5 Arbeitsplätzen inkl. Lift 170 m2
  • Nebenwerkstatt 40 m2
  • Pneulager 64 m2
  • Autowaschraum 24 m2
  • Kompressorraum 2.3 m2
  • Oel- und Säurebad 10 m2
  • Heizraum 2 m2
  • 2 Büro à 30 m2, 7.5 m2
  • Empfang 15 m2
  • Separates WC 3.5 m2

Laminat: 1 Büro, Empfang
Fliesen: Autowerktstatt, Auto-Waschraum
Teppich: 1 Büro
PVC: WC
Teerboden/Rasenteppich: Ausstellungsraum
Beton: Nebenwerkstatt, Pneulager, Kompressorraum, Heizraum

Wohnhaus
  • Waschküche 12 m2
  • Keller 11 m2
  • Reduit/Boilerraum 3.5 m2

Beton: ganze Etage

1. Stock

Autogarage
  • Ersatzteillager 57 m2
  • Archiv 5.5 m2
  • Pausenraum inkl. Personalwaschraum 12.5 m2
  • Garderobe 3.5 m2
  • Separates WC 3 m2

PVC: Pausenraum inkl. Waschraum, WC
Beton: Ersatzteillager, Archiv, Garderobe

Wohnhaus
  • 3 Zimmer à 12.3 m2, 12 m2, 10 m2
  • Dusche/WC 5.2 m2
  • Vorplatz 10 m2

Laminat: 1 Zimmer
Fliesen: Dusche/WC, Vorplatz
Teppich: 2 Zimmer

2. Stock

Wohnhaus
  • Wohnzimmer 32 m2
  • Küche/Essen 20 m2
  • 2 Zimmer à 15 m2, 12 m2
  • Badezimmer mit WC 6.55 m2
  • Vorplatz 7 m2
  • Pergola 15 m2

Laminat: 1 Zimmer
Fliesen: Wohnzimmer, Küche/Essen, Badezimmer, Vorplatz
Teppich: 1 Zimmer, Pergola

Dachgeschoss

Wohnhaus
  • Estrich 100 m2 (davon ca. 50 % ausbaubar)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Freie Bergsicht
  • Verkehrsgünstige Lage
  • Grosszügiges Grundstück
  • Einzelgarage
  • 2 Carportplätze
  • Ca. 30 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Mietpreise bei separater Vermietung*
Industriegebäude: CHF 5'500.-- + CHF 550.- Nebenkosten akonto mtl.
Wohnhaus: CHF 1'900.- + CHF 300.- Nebenkosten akonto mtl.

Renovationen Autogarage:

Neuer Boiler, neue Verkleidung und Boden Werkstattbüro, neuer Unterstand (2019)
Neue Verkleidung Hauptbüro, Eingangstüre Empfang, Fliesen Autowerkstatt (2018)
4 neue Garagentore elektrisch (2010)
Flachdachsanierung (2000)

Renovationen Wohnhaus:
Neuer Boiler (2018)
Rasenmähroboter (2017)
Neue Duschkabine (2016)
Küchengeräte (ausser Kühlschrank) ersetzt (2010)
Laminat (2004)

Eigenschaften

Umgebung
Industriezone
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Wäschetrockner
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
2.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
650 m
Autobahn
500 m
Kindergarten
2.5 km
Primarschule
2.5 km
Sekundarschule
2.5 km
Gymnasium / Kantonsschule
5 km
Geschäfte
1.8 km
Post
2.2 km
Bank
1.9 km