Charmanter 5 Zi. Altstadt-Eckhausteil mit Einliegerstudio in Klingnau

Einwohnerzahl: 3‘542
Höhe: 329 m. ü. M.
Fläche: 6.71 km²

Klingnau ist eine Kleinstadt und Ein-wohnergemeinde im Bezirk Zurzach des Kantons Aargau. Sie liegt im unteren Aaretal, rund vier Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Klingnau liegt in der flachen, rund 500 Meter breiten Ebene zwischen dem Ostufer des Klingnauer Stausees und dem Achenberg, einem Ausläufer des Tafeljuras. Der Südwest-hang des Achenbergs ist sehr steil und geht allmählich in ein Hochplateau über. Ganz im Südosten ragt der Blitzberg in die Ebene hinein. Die Hochebene erstreckt sich sanft abfallend bis fast an den Rhein und die Mündung der Aare. Die Bebauung ist vollständig mit jener der Nachbar-gemeinde Döttingen zusammengewach-sen. Die Fläche des Gemeinde-gebiets beträgt 671 Hektaren, davon sind 233 Hektaren bewaldet und 129 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 535 Metern auf dem Achenberg-Plateau, der tiefste auf 318 Metern am Ufer des Klingnauer Stausees. Nachbargemeinden sind Koblenz im Norden, Rietheim im Nordosten, Bad Zurzach im Osten, Döttingen im Süden, Böttstein im Südwesten und Leuggern im Westen.
Quelle: www.wikipedia.org

Einliegerstudio

• Wohn- und Esszimmer mit Küche 20 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC 2 m²
• Eingang

Laminat: Wohn- und Esszimmer mit Küche
Platten: Badezimmer, Eingang

Eck-Hausteil

• Eingang 12.5 m²
• Waschküche und Keller 11.5 m²

Platten: Waschküche und Keller, Eingang

• Wohn- und Esszimmer 26 m²
• Küche 7.5 m²
• Gang 6 m²  

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Gang
Platten: Küche

• 2 Zimmer à 16.4 m², 11.6 m²
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 6 m²
• Gang 6 m²  

Laminat: 2 Zimmer, Gang
Platten: Badezimmer

• 1 Zimmer 13 m²
• separates WC 3 m²
• Estrich 15 m²
• Gang 4 m²  

Laminat: Zimmer, separates WC, Gang