Helle 6.5 Zimmer Attikawohnung an zentraler Lage in Aarau

CH-5032 Rohr AG, Ruhige Lage

CHF 1'365'000.-

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#1366513
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
2113 m²
Terrassenfläche
185 m²
Kellerfläche
39.2 m²
Baujahr
2001
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
97 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Erneuerungsfonds
CHF 22'500.-

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
5x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat Stüdli
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne 6.5 Zimmer Attikawohnung befindet sich an einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage in Rohr. Die Liegenschaft verfügt über eine grosse Terrasse, auf der man die schöne Aussicht auf den Titlis und den Pilatus geniessen kann. Es müssen 4 Einstellhallenplätze zu je CHF 25'000.- dazu gekauft werden. 1 Einstellhallenplatz kann optional für CHF 25'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 20’782
Höhe: 384 m. ü. M
Fläche: 12.34 m2

Gemeinde

Aarau ist eine Mittelstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie ist Hauptort dieses Kantons und gleichzeitig des Bezirks Aarau. Die Stadt am rechten Ufer der Aare liegt am Nordrand des Schweizer Mittellandes und am Übergang zum Jura-Gebirge. Die westliche Stadtgrenze bildet gleichzeitig die Grenze zum Kanton Solothurn. Aarau zählt knapp 21'000 Einwohner und ist damit die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kantons. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schlössli und der Obere Turm aus dem 13. Jahrhundert, die spätgotische Stadtkirche, das Rathaus und die Altstadt mit barocken Giebelhäusern und spätgotischen Häuserreihen.

Quelle: www.wikipedia.org

Dachgeschoss

  • Wohn- und Essbereich 54.7 m2
  • Küche 10.1 m2
  • 5 Zimmer à 19.4 m2 / 17.4 m2 / 16.5 m2 / 16.2 m2 / 13.9 m2 
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.4 m2
  •  2 Dusche / WC à 6.4 m2 / 4 m2
  • Ankleide 5.5 m2
  • Reduit 4.1 m2
  • Gang 17.9 m2

Parkett: alle Zimmer
Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 Dusche / WC, Gang
IPA-Tropenholz: verglaster Sitzplatz

Besonderheiten

  • Ganztagsonne
  • Schöne und freie Aussicht auf den Titlis und den Pilatus
  • Panoramasicht
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Waschturm im Badezimmer
  • Schwedenofen
  • zentrale Komfortlüftung
  • Verglaster Sitzplatz
  • Lift vorhanden
  • Weinkeller
  • Kellerabteil
  • Lift vorhanden
  • Grosse Terrasse
  • Pflanzenwintergarten
  • Besucherparkplätze
  • 4 Einstellhallenplätze müssen dazu gekauft werden
  • 1 Einstellhallenplatz kann optional dazu gekauft werden

Bemerkungen

Renovationen:
Ölbrenner ersetzt (2015)

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Schwedenofen
Dusche
Ankleideraum
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Kochnische
Induktionsherd
Steamer
Microwellenofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Lüftung
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Berge
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Geschäfte
550 m
Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
550 m
Autobahn
1.7 km
Kindergarten
250 m
Grundschule
700 m
Sekundarschule
1 km
Flughafen
47 km
Post
800 m
Bank
3 km