Kleine Parzelle – Top-Projekt – Grosse Vorleistung

CH-3853 Niederried b. Interlaken, Breitenackerstrasse 4

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#1606313
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
280 m²
Gemeindesteuer
1.8 %

Kontakt für Besichtigungen

Frau Theresa Oswald
Tel. +41 41 449 49 49

Verkauft

Für das kleine vollsonnige und ruhige Grundstück besteht ein aussergewöhnlich konzipiertes und bewilligtes Projekt das nicht erneuert werden muss. Dieses tolle Projekt ist ein 5.5-Zimmer-Haus plus Studio oder Einliegerwohnung, grosser Aussichtsterrasse, kleiner erhöhter Sonnen-Wiese und 3 gedeckten Autounterständen. 
Die Parzelle ist damit maximal ausgenützt, und bietet ein architektonisch schönes Einfamilienhaus an leicht erhöhter unverbaubarer Lage mit Sicht auf den Brienzersee und die Berge. Die Lage ist in einem ruhigen und geschützten Einfamilienhaus-Quartier an einer Sackgasse. Die Kantonsstrasse ist keine Beeinträchtigung da erhöht und zurückgesetzt.

Der Käufer profitiert mehrfach durch bereits erfolgte Vorleistungen:
  • Grosse Arbeits- und Zeitersparnis
  • Baufertigen Plänen - sofort bauen ohne Architektenkosten
  • KEINE Architekten- oder Handwerkerbindung
  • KEINE Baueingabe
  • Werkleitungen alle vorhanden
  • Dienstbarkeiten für Näherbaurecht vorhanden 
Landpreis CHF 245 000.- (CHF 875.- pro m2) inkl. Baubewilligung von ca. CHF 60 000.-
Anschlussgebühren von ca. CHF 24 000.- fallen erst bei Baubeginn an.
Kosten für Haus gemäss Projekt ca. CHF 750 000.- (Projekt kann auch reduziert werden)

Lage

Einwohnerzahl: 354
Höhe: 578 m ü. M.
Fläche: 4.29 km²

Gemeinde

Geniessen Sie in dieser idyllischen Region, fernab der Hektik des Alltags, eine unvergessliche Zeit. Im glassklaren Wasser des Brienzersees spiegelt sich die Silhoutte des in den Südhang des Brienzergrates eingebetteten Dorfes. Niederried bietet eine breite Palette an Erholungsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen. In den umliegenden Wäldern, welche zum Teil den See berühren, finden sich sehr gut ausgebaute Wanderwege. Der wunderschön gelegene Badeplatz direkt am Ufer des tiefblauen Brienzersee lädt zum Verweilen ein. Segeln, Surfen, Fischen, Sonnenbaden, Picknicken, Entspannen und als Höhepunkt ein abkühlendes Bad. Wintersportlern bieten sich Niederried, aufgrund der zentralen Lage, als ein idealer Platz zum Übernachten an. Niederried ist nur ein halbe Fahrstunde von den Wintersportregionen Jungfrau und Meiringen-Hasliberg entfernt.

Quelle: www.niederried-be.ch

Parzelle 1

  • Grundstückfläche: 280 m2
  • Parzellen-Nr.: 505
  • Erschliessung: voll erschlossen
  • Stromanschluss: vorhanden
  • Wasseranschlüsse: vorhanden
  • Wohnzone: W2
  • Weitere Zonenvorschriften §8

Besonderheiten

  • Baubewilligung vorhanden
  • Baustart kann sehr schnell erfolgen
  • Werkleitungen im Grundstück vorhanden
  • Dienstbarkeiten für Näherbaurechte eingeholt
  • Keine zusätzliche Gebühren für Spezialisten, Bauprofile u.s.w 
  • Keine Architekten - oder Handwerkerbindung

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bauland erschlossen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
See
Berge

Distanzen

Geschäfte
2 km
Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
2 km
Grundschule
2 km
Sekundarschule
2 km
Post
2 km
Bank
250 m