6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit vielen Extras in Rohrbach

CH-4938 Rohrbach, Ruhige Lage

CHF 550'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1405547
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
1153 m²
Terrassenfläche
60 m²
Baujahr
1920
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat Theiler
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Rustikales 6.5 Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage. Das Einfamilienhaus mit grosszügigem Aussenbereich (Weinkeller vorhanden) bietet auch im Innern viele Extras wie Sauna und Whirlpool an. Für entspannende Abende ist im Wohnzimmer ein Cheminée (mit Umluft) vorhanden.

Lage

Einwohnerzahl: 1413
Höhe: 584 m ü. M.
Fläche: 4.1 km²

Gemeinde

Inmitten sanfter Hügel liegt Rohrbach im breiten Langetental, im Oberaargau, im Kanton Bern. Das Dorf liegt auf 584 m über Meer und beansprucht eine Gesamtfläche von gut 4 km2.  Nebst dem eigentlichen Dorfkern umfasst das Gemeindegebiet auch die Weiler Boden, Kasern und Sossau. Rohrbach grenzt an die Nachbargemeinden Auswil, Huttwil, Madiswil und Rohrbachgraben. Die intakte Landschaft bietet Erholung und Entspannung in der Natur. Im Naherholungsgebiet geniesst man von den umliegenden Hügeln eine mehrheitlich nebelfreie Aussicht auf die Jurakette oder das Napfgebiet. Auch wenn in den letzten Jahren die Anzahl der bewirtschafteten Bauernhöfe rückläufig war und Rohrbach nicht mehr als Bauerndorf bezeichnet werden kann, sind die stolzen Bauernhöfe immer noch ein prägendes Element des Dorfbildes. Nebst den herrschaftlichen Bauernhäusern wird das Dorfbild hautpsächlich durch Ein- oder Zweifamilienhäuser bestimmt. Schön gelegene und gut erschlossene Wohngebiete tragen massgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Geniessen Sie die familienfreundlichen Vorzüge eines attraktiven Dorfes, welches in Erreichbarkeit der Zentren liegt.

Untergeschoss

  • Keller 11.6 m2
  • 1 Zimmer 21.5 m2


Erdgeschoss

  • Wohnzimmer (Schlauchform) 29m2
  • Küche 19 m2
  • Separates WC (Duschanschluss vorhanden) 4 m2
  • Vorraum 4 m2

Laminat: Wohnzimmer, Vorraum
Stein: Küche, separate WC



 

1. Stock

  • 4 Zimmer à 48 m2/ 17.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche und Whirpool 18 m2
  • Vorraum 4 m2

Laminat: 3 Zimmer, Vorraum
Teppich: 1 Zimmer
Stein: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf die Grünfläche und die Landwirtschaft
  • Weitblick auf Bergkette
  • Weitsicht/ Talsicht
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Cheminée
  • Keller
  • Weinkeller
  • Grosse Terrasse mit Grillplatz
  • Sehr grosser Garten
  • Einzelgarage
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Renovationen:
Fenster dreifach verglast (2016)
Heizsystem, Luftwärmepumpe und Solarkolektoren (2015)
Küchenumbau (2011)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Kamin
Dusche
Separate WC's
Sauna
Keller
Weinkeller
Ausstattung
Kochherd
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
1.4 km
Autobahn
22 km
Kindergarten
700 m
Grundschule
650 m
Sekundarschule
700 m
Flughafen
90 km
Post
1.3 km
Bank
1.3 km