Neubau: moderne 4.5 Zimmer Parterrewohnung im 2-Familienhaus Isla

CH-7303 Mastrils, Ruhige Lage

CHF 695'000.-

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#1666216
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
95 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das Zweifamilienhaus wird im Ortsteil Isla, angrenzend an das Naherholungsgebiet "Mastrilser Rheinauen" in der Gemeinde Landquart gebaut. Bereits von aussen weist das an leicht erhöhter und sonniger Lage liegende Zweifamilienhaus mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und zeitgemässer Massivbauweise zu überzeugen. In diesem modernen Haus ist eine Parterre- sowie eine Dachwohnung vorhanden (jeweils 4.5 Zimmer). Baubeginn erfolgt im März 2018.

Der Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke. Ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Cheminée im Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum grosszügigen Sitzplatz. Die hochwertige Küche überzeugt durch die Kochinsel, die Ausstattung ist noch nicht bekannt, ein Glaskeramikherd wird jedoch eingebaut. Das grosse Zimmer verfügt über eine separate Nasszelle. In sämtlichen Räumen sind die Fensterfronten bodentief. Der grosszügige Abstellraum Nr. 2 im Untergeschoss (UG) ist mit einem Lavabo ausgerüstet, auch sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Tumbler vorhanden. Im Badezimmer gibt es einen Wäscheabwurf zum Abstellraum im UG. Die Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler sind aber auch im Badezimmer vorhanden. Ausbauweise kann berücksichtigt werden. Es besteht die Möglichkeit, gewisse Bauteile bzw. Materialien im Rahmen der Budgetposten selber zu bestimmen.

Die Liegenschaft verfügt über einen Carport sowie einen Aussenparkplatz.

Lage

Einwohnerzahl: 556
Höhe: 550 m ü. M.
Fläche: 7.98 km²

Gemeinde

Mastrils war bis zum 31. Dezember 2011 eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Fünf Dörfer, im damaligen Bezirk Landquart des Schweizer Kantons Graubünden. Am 15. Mai 2011 stimmten die Einwohner von Igis und Mastrils einer Fusion ihrer Gemeinden zu. Die neue Gemeinde Landquart wurde auf den 1. Januar 2012 gebildet. Mastrils liegt 13 km (Luftlinie) nördlich von Chur auf der linken Rheinseite, gegenüber der Mündung der Landquart. Das Territorium reicht vom hart am Hangfuss verlaufenden Rhein bis hinauf zum Grat des Calandamassivs, der unweit des Zweienchopfs den mit 1825 m ü. M. höchsten Punkt der Gemeinde markiert und nach Norden über Chimmispitz (1813 m) und Pizalun (1478 m) allmählich abfällt. Die Häuser liegen am Hang verstreut, einen eigentlichen Dorfkern gibt es nicht. Unmittelbar am Rheinufer befindet sich der Ortsteil Isla (554 m), die restlichen Siedlungen liegen zumeist nahe der Strasse, welche von der Tardisbrücke in mehreren Kehren nach Tretsch (690 m) hinauf führt. Oberhalb schliesst sich eine Zone von Maiensässen an. Die ehemalige Gemeinde ist mit einer Postautolinie zum Bahnhof Landquart ans Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • 3 Abstellräume à 27.03 m2, 27.01 m2, 19.66 m2
  • Technikraum 20.27 m2

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 40.54 m2
  • 3 Zimmer à 14.60 m2, 12.39 m2, 11.78 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.45 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.20 m2
  • Abstellraum 10.54 m2
  • Entrée 8.61 m2

Aussenbereich

  • Sitzplatz 44.66 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf die Bündner Berge
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Wäscheabwurf
  • Cheminée
  • Abstellräume
  • Sitzplatz
  • 1 Carport
  • 1 Abstellplatz im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Abstellraum
Dreifachverglasung
Offene Küche
Ausstattung
Kücheninsel
Kochherd
Glaskeramik
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
2.3 km
Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
2.3 km
Kindergarten
2.1 km
Grundschule
2.1 km
Sekundarschule
4.4 km
Flughafen
112 km
Post
2.3 km
Bank
2.3 km