Exklusiv ausgebaute 4.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Flims

CH-7018 Flims Waldhaus, Skigebiet

CHF 1'340'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#1600752
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
2011
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 45'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Niklaus Bauknecht
Tel. +41 41 449 49 49
Diese exklusiv ausgebaute 4.5 Zimmer Wohnung liegt an einem zentralen Standort in Flims Waldhaus. Dank der optimalen Lage besteht der grosse Vorteil, mit den Skiern bis vor die Wohnung fahren zu können. 
Das Objekt verfügt über ein eingebautes Soundsystem (Bang & Olufsen), welches im Wert von CHF 30'000.- übernommen werden muss.

Weitere Besonderheiten sind das astfreie Lärchenparkett sowie eine Fernsteuerung für Heizung und Storen. Der nahe gelegene Cauma- oder auch der Crestasee sind in wenigen Minuten erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich der Bus und die Seilbahn ist nur 650 m entfernt.

Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 45'000.- dazugekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 2'722
Höhe: 1081 m ü. M.
Fläche: 50.51 km²

Gemeinde

Flims ist eine politische Gemeinde in der Region Imboden des Kantons Graubünden in der Schweiz. Die Gemeinde ist unterteilt in Flims-Dorf und Flims-Waldhaus. Zu Flims gehören weiter die Dorfteile Fidaz und Scheia. Flims bildet gewissermassen eine Passhöhe der Oberalpstrasse, welche von Reichenau nach Flims 500 Meter ansteigt, um im Weiterweg bis Ilanz wieder 400 Meter Höhe zu verlieren. Auf dem Schuttkegel des Flimser Bergsturzes, im Süden der Gemeinde, liegt der Grosswald Flims mit seinen vier Seen. Der grösste, der Caumasee (Lag la Cauma), mit seiner auffallenden Färbung hat einen jahreszeitlich schwankenden Pegel, während der oberste See, der Lag Prau Pulté, im Winter vollkommen trocken fällt. Im Sommer hingegen überläuft er und speist so den Lag Prau Tuleritg, welcher fast auf der Höhe des Caumasees in einer eigenen Geländekammer liegt.

Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller
  • Skiraum

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 48 m2
  • 3 Zimmer à 19 m2, 15 m2, 11.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Lärchenparkett astfrei: Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer

Aussenbereich

  • Loggia 7 m2

Besonderheiten

  • Sonne ab 12.00 Uhr
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentral gelegen
  • Mit den Skiern bis zur Haustür
  • Schöne Aussicht auf Flims und Tal nach Chur
  • Freie Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Lift
  • Elektrische Storen
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Secomat im Trocknungsraum im UG
  • Eingebautes Soundsystem (B & O)
  • Keller
  • Loggia
  • 1 Einstellhallenplatz

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Skiraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Induktionsherd
Ofen
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® P

Distanzen

Geschäfte
1 km
Bahnhof
21.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
11.7 km
Kindergarten
850 m
Grundschule
350 m
Flughafen
144 km
Bergbahn/Skilift
650 m
Post
1.5 km
Bank
80 m